기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 전농동

롯데캐슬노블레스 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 답십리로23길 30

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,216원 동대문구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 37%
  • 584세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2018.06.29 (8년차)
관리비부과면적
56,718㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
롯데건설(주)
주차
672대
CCTV
207대
승강기
16대
전기차 충전기
77대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026180
롯데캐슬노블레스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,438원 539.9 30,623,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,052원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 515.4 29,230,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 597,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 24% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 148,380
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.8 104,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 낮음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.6 543,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,413원 673.5 38,201,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,317원 높음 59% 동대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 291.6 16,537,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,570원 낮음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 325.1 18,437,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,199원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.9 1,868,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 11.3 642,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 331,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,663원 130.4 7,395,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,386원 높음 166% 동대문구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 106.9 6,065,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,277원 낮음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.4 1,329,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,146원 979.7 55,565,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,519원 높음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 159.8 9,062,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,394원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 385.7원 대비 488.0 27,678,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 575원 낮음 18% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.9 335,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,839원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 224.9 12,753,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 1,320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 796원 높음 1% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 464,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 높음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.2 916,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,601원 높음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.5 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,233원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.3 1,888,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 359원 비교 자료 없음 3.7 209,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 86,675원 892.5 50,618,248
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 86,675원 높음 328% 동대문구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 892.5 50,618,248
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,335원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 43% 3,216 182,403,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,089,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,468만 25.05
  2. 1억 9,795만 25.06
  3. 2억 2,327만 25.07
  4. 1억 7,412만 25.08
  5. 1억 8,303만 25.09
  6. 1억 8,139만 25.10
  7. 1억 8,125만 25.11
  8. 1억 8,754만 25.12
  9. 1억 9,340만 26.01
  10. 1억 8,284만 26.02
  11. 1억 8,559만 26.03
  12. 1억 8,240만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
133,130,602원
2026년 4월
182,403,608원

세대당 ▲ +84,371원 (+37%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,845만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 11,433원
월 부과액의 1년 1개월 월 50,618,248원 부과 · 4,345,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,780원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 5,124만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 전산서비스 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 홍진데이터서비스(주) 4,909,091원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 유토피아시스템 2,400,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.05.11 커뮤니티시설 내 화장실 벽체 타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 신광타일 1,315,000원 26.05.11 ~ 26.05.20
2026.05.11 승강장홀(B1,B2,B3) 바닥타일 크랙(훼손)보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 신광타일 2,700,000원 26.05.11 ~ 26.05.15
2026.05.07 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. (주)서울소방 5,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.02 정화조 환기용 덕트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 현명한닥트 2,350,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.10 비상계단 무늬코트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 청호인테리어 1,970,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.03 옥상 지붕층 바닥타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 저가업체 입주자대표회의에서 선정 의결함. 신광타일 2,850,000원 26.04.06 ~ 26.04.10
2026.03.31 지하주차장 바닥 균열 보수및 재도장 공사등 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 저가업체로 입주자대표회의 에서 선정 의결함. (주)고려건설안전기술단 1,080,000원 26.04.01 ~ 26.07.10
2026.03.27 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 공개 후 입주자등 이의제기 없으며 입주자대표회의에서 재계약 의결함. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 31,560,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.07 건물 내부 – – 장기수선충당금
2024.03.15 건물 외부 지붕 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법