기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

광주송정역모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 평동로1101번길 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,945원 광산구 대비 낮음 1%
  • 341세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
31,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
413대
CCTV
111대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026190
광주송정역모아엘가아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,503원 308.7 9,719,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,455원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 275.7 8,680,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.2 352,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 871원 높음 387% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.4 296,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,003원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 341,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,172원 597.5 18,813,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,657원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 137.1 4,316,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,387원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 361.6 11,384,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.1 223,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,936원 높음 204% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 85.9 2,706,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 183,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,153원 23.3 734,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 318원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.4 108,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,835원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 625,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,182원 900.8 28,364,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,419원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 188.6 5,940,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,893원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 475.3 14,967,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 182,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,365원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 144.7 4,557,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.9 785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,342원 비교 자료 없음 14.5 457,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.2 291,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.6 396,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.6 491,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 867원 비교 자료 없음 9.4 295,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,610원 114.9 3,617,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,610원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 114.9 3,617,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,620원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 1% 1,945 61,250,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,509,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,125만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,504만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,653원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,617,900원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,090만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 및 의류수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,459,716원 –
2026.08.21 급수펌프 모터 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 필요 동원펌프 740,000원 26.08.27 ~ 27.02.26
2026.08.03 외부회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.06.26 어린이놀이시설배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 35,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 3,308,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 364,690원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 106,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 영업배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 2,589,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 긴급공사 가나소방 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.04.27 소방시설 자체 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 일일구 이오방재 2,350,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법