기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

광주송정역모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 평동로1101번길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,025원 광산구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 341세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
31,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
413대
CCTV
111대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026190
광주송정역모아엘가아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,711원 397.6 12,518,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,131원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 348.0 10,956,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.6 429,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 817원 높음 332% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.9 278,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.0 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,416원 높음 164% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.2 823,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,200원 500.3 15,754,239
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,998원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 238.2 7,501,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,755원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 181.4 5,713,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 885원 높음 123% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.6 301,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,622원 높음 106% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 60.9 1,917,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 123% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.2 320,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,964원 64.6 2,033,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,790원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.4 610,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,529원 높음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.2 1,203,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 645원 비교 자료 없음 7.0 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,986원 909.5 28,639,391
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,644원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 201.9 6,357,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,432원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 481.2 15,151,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -805원 비교 자료 없음 -8.7 -274,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,786원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 160.1 5,041,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.8 780,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,281원 비교 자료 없음 13.9 436,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.0 250,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.4 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.0 535,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,147원 153.2 4,824,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,147원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 153.2 4,824,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,008원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 1% 2,025 63,769,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,909,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,288만 25.03
  2. 6,356만 25.04
  3. 6,205만 25.05
  4. 5,907만 25.06
  5. 6,935만 25.07
  6. 8,018만 25.08
  7. 7,851만 25.09
  8. 6,044만 25.10
  9. 6,154만 25.11
  10. 6,039만 25.12
  11. 6,284만 26.01
  12. 6,377만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
64,160,110원
2026년 2월
63,769,811원

세대당 ▼ -1,144원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,661만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,609원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,824,010원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,090만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 및 의류수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,459,716원 –
2026.08.21 급수펌프 모터 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 필요 동원펌프 740,000원 26.08.27 ~ 27.02.26
2026.08.03 외부회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.06.26 어린이놀이시설배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 35,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 3,308,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 364,690원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 106,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 영업배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 2,589,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 긴급공사 가나소방 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.04.27 소방시설 자체 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 일일구 이오방재 2,350,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법