기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 송정동

광주송정역모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 평동로1101번길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,019원 광산구 대비 높음 7%
  • 341세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
341세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2018.06.20 (8년차)
관리비부과면적
31,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
413대
CCTV
111대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026190
광주송정역모아엘가아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,070원 390.6 12,300,013
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,928원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 334.9 10,546,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,205원 높음 184% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 23.9 751,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 966원 높음 439% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.5 329,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.4 672,373
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,762원 571.4 17,991,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,812원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 138.8 4,369,022
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,631원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 353.4 11,127,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.1 191,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,219원 높음 142% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 67.3 2,120,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 183,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,550원 38.4 1,210,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,656원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 564,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,894원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.5 645,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,875원 865.0 27,237,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,054원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 184.7 5,815,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,678원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 440.5 13,871,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -413원 비교 자료 없음 -4.5 -140,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,945원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 151.0 4,755,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 785,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,340원 비교 자료 없음 14.5 457,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.9 247,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,229원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 24.1 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 15.6 491,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 6.2 194,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,147원 153.2 4,824,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,147원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 153.2 4,824,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,404원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 7% 2,019 63,563,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,161,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,125만 25.01
  2. 6,416만 25.02
  3. 6,288만 25.03
  4. 6,356만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,072만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,151원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,824,010원 부과 · 0원 사용
적립률 2.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,090만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용품 및 의류수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,459,716원 –
2026.08.21 급수펌프 모터 베어링 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 필요 동원펌프 740,000원 26.08.27 ~ 27.02.26
2026.08.03 외부회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.06.26 어린이놀이시설배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 35,300원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 3,308,000원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 364,690원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 106,100원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.26 영업배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 새마을금고중앙회 2,589,400원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.06.19 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결, 긴급공사 가나소방 3,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.04.27 소방시설 자체 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 주식회사 일일구 이오방재 2,350,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.19 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.04.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.04.03 건물 내부 – 부분수리 –
2025.03.14 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.01.31 건물 내부 – 부분교체 –
2024.01.05 건물 내부 바닥 부분수리 –
2022.12.06 건물 내부 – – –
2022.11.15 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법