기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 미장동

미장대원칸타빌 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 미장남로 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,437원 군산시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 805세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
805세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2018.06.25 (8년차)
관리비부과면적
84,021㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
1,008대
CCTV
233대
승강기
21대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026191
미장대원칸타빌 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,323원 367.2 30,850,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,489원 낮음 13% 군산시 중앙값 ㎡당 389.5원 대비 340.0 28,568,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 892,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 32% 군산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 301,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 5% 군산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.7 979,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,727원 399.8 33,590,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,781원 높음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 189.5 15,923,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,882원 낮음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 161.7 13,589,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 832원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,544원 높음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.0 2,852,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 낮음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 554,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,073원 58.2 4,888,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,073원 높음 51% 군산시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 58.2 4,888,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,362원 1,450.2 121,846,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,010원 높음 480% 군산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 230.0 19,328,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,379원 높음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 664.7원 대비 865.9 72,755,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 높음 6047% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 18,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,409원 낮음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 233.9 19,649,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 4% 군산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 571,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,988원 높음 53% 군산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.0 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,456원 높음 333% 군산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 71.4 6,002,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 42원 비교 자료 없음 0.4 33,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,867원 161.6 13,577,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,867원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 161.6 13,577,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,353원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 7% 2,437 204,753,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,268,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,866만 25.09
  2. 1억 5,812만 25.10
  3. 1억 5,117만 25.11
  4. 1억 5,751만 25.12
  5. 1억 6,401만 26.01
  6. 1억 5,440만 26.02
  7. 1억 5,885만 26.03
  8. 1억 5,714만 26.04
  9. 1억 5,860만 26.05
  10. 1억 5,808만 26.06
  11. 1억 9,612만 26.07
  12. 2억 475만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
196,641,286원
2026년 8월
204,753,876원

세대당 ▲ +10,077원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,190만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,188원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,577,790원 부과 · 11,105,290원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 9,426만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방종합정밀검사 지적내역 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (주)진포소방이앤씨 3,710,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.03 헌옷 수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 새만금자원 5,602,800원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.17 전산매체공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 우주전산 402,500원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 2026년 소방시설 종합점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 주식회사 진포소방 이앤씨 4,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.11 2026년 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 메리츠화재 72,027,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.10 2026년 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 88청소 환경 1,474,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.06.05 기계설ㄹ비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 서해테크(에스에이치티) 1,180,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 송정회계법인 840,000원 26.06.05 ~ 26.07.05
2026.06.02 2026년 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)원일 24,120,000원 26.06.15 ~ 29.06.14
2026.04.29 세대 싱크배관 이탈 공용배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(긴급공사) 삼흥종합공사 21,600,000원 26.01.10 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법