기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 계산동

오투그란데 리빙포레아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하중앙로 99

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,183원 유성구 대비 높음 31%
  • 778세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2018.06.28 (8년차)
관리비부과면적
80,087㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
1,223대
CCTV
190대
승강기
16대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026194
오투그란데 리빙포레아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,787원 405.9 32,510,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,055원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 379.4 30,384,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 610,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 146,770
A04 피복비 직원 근무복 198원 높음 199% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.9 153,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 116% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.7 1,175,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,140원 389.9 31,228,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,848원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 192.8 15,441,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,569원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 170.7 13,668,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 717원 낮음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 7.0 557,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.4 830,242
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,877원 66.8 5,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,985원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 38.7 3,100,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,891원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.1 2,249,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,104원 2,196.5 175,908,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,508원 비교 자료 없음 490.7 39,295,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,388원 비교 자료 없음 907.2 72,656,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,274원 비교 자료 없음 -401.0 -32,111,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,120원 비교 자료 없음 399.5 31,991,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,718원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 113.8 9,116,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,730원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 434.5 34,799,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -950원 비교 자료 없음 -9.2 -739,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,127원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 195.5 15,658,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,113원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 866,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,353원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 1,830,958
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,774원 124.1 9,938,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,774원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 124.1 9,938,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,681원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 31% 3,183 254,936,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,541,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,181만 25.01
  2. 2억 5,494만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,155만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,391원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,938,420원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 8,501만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 승강기 와이어로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 162,170,000원 –
2026.06.29 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표2 6호적용 주식회사 한길기술단 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 외부회계감사업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 한누리세무회계 1,250,000원 26.05.29 ~ 26.07.23
2026.04.30 판형열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 5호적용 우성이엔이 2,006,000원 26.04.30 ~ 26.06.25
2026.03.26 수목방제용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2 6호적용 주식회사 나의생가 4,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 난방 열교환기 자동제어반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침 별표2 10호적용, 긴급상황 (주)신진이엔지 7,500,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
2026.01.30 외부 석축 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 견적서로 선정 한성건설기계 4,200,000원 26.02.02 ~ 26.02.05
2026.01.28 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2 6호적용 주식회사 해인물산 2,000,000원 26.02.01 ~ 26.04.30
2025.05.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자평가우수 한누리세무회계 1,250,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.05.14 소독 용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최고평가점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 16,776,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법