기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동5가

문래동모아미래도아파트 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유로9나길 5

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,130원 영등포구 대비 낮음 4%
  • 222세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2017.11.22 (9년차)
관리비부과면적
24,295㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
미래도건설
주차
251대
CCTV
171대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026197
문래동모아미래도아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,662원 618.3 15,021,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,170원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 586.4 14,245,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 518원 낮음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.7 114,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 993원 높음 158% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 9.1 220,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 991원 비교 자료 없음 9.1 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 21% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.0 219,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,775원 436.6 10,606,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,349원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 167.7 4,073,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,904원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 227.6 5,528,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,351원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,171원 높음 31% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.0 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,018원 155.5 3,777,893
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,193원 높음 180% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 120.6 2,928,783
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,825원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 34.9 849,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,938원 739.6 17,968,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,912원 낮음 63% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 44.9 1,090,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,251원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 431.8 10,489,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,267원 높음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 194.3 4,721,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.3 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,127원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.3 250,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.8 431,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.2 392,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 450원 비교 자료 없음 4.1 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,666원 179.7 4,365,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,666원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 179.7 4,365,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,059원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 4% 2,130 51,739,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,542,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,750만 25.01
  2. 5,363만 25.02
  3. 5,693만 25.03
  4. 5,174만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,350만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,788원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,365,770원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,337만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약 재 계약으로 입주자대표회의 결과 수의로 진행하기로 함 다한회계법인 1,067,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.06.29 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 [별표2] 2. 에 해당되어 수의계약 으로 계약 성우서비스 1,380,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.16 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재 계약으로 입주자대표회의 결과 수의로 진행하기로 함 (주)티라레 100,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2025.12.26 104동 1호기 노후부품(MAIN BOARD) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 "긴급공사 및 소액지출" 근거로 수의계약 체결 다원엘리베이터 3,200,000원 25.12.26 ~ 25.12.29
2025.12.03 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당계약 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 주택화재, 영업배상, 놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당계약 대한주택관리사협회 공제사업단 5,458,700원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.12 전기설비 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당계약 (주)한경이엔지 1,400,000원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.09.15 102동 2호기 노후부품(인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 "긴급공사 및 소액지출" 근거로 수의계약 체결 다원엘리베이터 4,860,000원 25.09.15 ~ 25.09.19
2025.07.31 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 적격 태경회계법인 1,000,000원 25.07.31 ~ 25.09.30
2025.04.15 헬스기구 매매 계약(러닝머신4대, 힙쓰러스트1대, 스텝밀1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 [별표2] 2. 에 해당되어 수의계약 으로 계약 (주)개선스포츠 17,850,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.22 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.04.21 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2025.02.10 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2023.10.06 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법