기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 문래동5가
문래동모아미래도아파트 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 선유로9나길 5
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,282원 영등포구 대비 ▼낮음 11%
- 222세대
- 9년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 222세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 2017.11.22 (9년차)
- 관리비부과면적
- 24,295㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 미래도건설
- 주차
- 251대
- CCTV
- 171대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다보산업관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 67,838원 |
합계의 27%
|
619.9 | 15,059,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 65,832원 | ▲높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 473.2원 대비 | 601.6 | 14,614,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 642원 | ▼낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 5.9 | 142,430 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 705원 | ▲높음 130% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 6.4 | 156,410 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 659원 | ▼낮음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 6.0 | 146,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,775원 |
합계의 19%
|
436.6 | 10,606,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,349원 | ▼낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 | 167.7 | 4,073,480 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,904원 | ▼낮음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.4원 대비 | 227.6 | 5,528,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,351원 | ▲높음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 12.3 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,171원 | ▲높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 29.0 | 704,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,300원 |
합계의 5%
|
112.4 | 2,730,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,831원 | ▲높음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 | 71.6 | 1,738,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,468원 | ▲높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 40.8 | 991,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 102,078원 |
합계의 41%
|
932.8 | 22,661,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,753원 | ▼낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 | 89.1 | 2,165,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 62,360원 | ▼낮음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 600.9원 대비 | 569.8 | 13,843,970 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,925원 | ▲높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 | 209.5 | 5,089,280 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,218원 | ▼낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 20.3 | 492,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,164원 | ▼낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 10.6 | 258,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,924원 | ▲높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 17.6 | 427,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,734원 | ▼낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 15.8 | 384,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,691원 |
합계의 8%
|
179.9 | 4,371,456 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,691원 | ▼낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 179.9 | 4,371,456 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 249,681원 | 중앙값 2,559원/㎡ ▼낮음 11% | 2,282 | 55,429,286 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,539,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,750만 25.01
- 5,363만 25.02
- 5,693만 25.03
- 5,174만 25.04
- 5,235만 25.05
- 5,669만 25.06
- 6,751만 25.07
- 6,713만 25.08
- 5,543만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 108만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
91만원
㎡당 8,277원
월 부과액의
3년 10개월
월 4,371,456원 부과 · 1,187,700원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,207원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 1,337만원
- 공개 계약 전체 66건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약 재 계약으로 입주자대표회의 결과 수의로 진행하기로 함 | 다한회계법인 | 1,067,000원 | 26.08.25 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.29 | 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 선정지침 [별표2] 2. 에 해당되어 수의계약 으로 계약 | 성우서비스 | 1,380,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.16 | 재활용품 위탁처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약 재 계약으로 입주자대표회의 결과 수의로 진행하기로 함 | (주)티라레 | 100,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.12.26 | 104동 1호기 노후부품(MAIN BOARD) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 "긴급공사 및 소액지출" 근거로 수의계약 체결 | 다원엘리베이터 | 3,200,000원 | 25.12.26 ~ 25.12.29 |
| 2025.12.03 | 음식물 쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당계약 | (주)부민더블유엔피 | 768,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 주택화재, 영업배상, 놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 해당계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 5,458,700원 | 25.12.05 ~ 26.12.05 |
| 2025.11.12 | 전기설비 직무고시 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당계약 | (주)한경이엔지 | 1,400,000원 | 25.12.01 ~ 26.12.01 |
| 2025.09.15 | 102동 2호기 노후부품(인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 "긴급공사 및 소액지출" 근거로 수의계약 체결 | 다원엘리베이터 | 4,860,000원 | 25.09.15 ~ 25.09.19 |
| 2025.07.31 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 적격 | 태경회계법인 | 1,000,000원 | 25.07.31 ~ 25.09.30 |
| 2025.04.15 | 헬스기구 매매 계약(러닝머신4대, 힙쓰러스트1대, 스텝밀1대)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 선정지침 [별표2] 2. 에 해당되어 수의계약 으로 계약 | (주)개선스포츠 | 17,850,000원 | 25.05.15 ~ 25.05.15 |
| 2025.03.24 | 영상감시(CCTV)지능형시스템 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,800,000원 | – |
| 2025.02.10 | 102동 2호기 승강기 메인로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 메인로프 고장으로 인한긴급공사로 수의계약으로 진행함 | 다원엘리베이터 | 7,000,000원 | 25.02.10 ~ 25.02.10 |
| 2024.05.31 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 적격 | 태경회계법인 | 1,000,000원 | 24.06.01 ~ 24.09.30 |
| 2024.05.14 | 101동 앞 울타리 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 울타리 설치업체로 다른업체에서 동일한 재료로 작업이 불가능함 | 성림건설 | 500,000원 | 24.05.14 ~ 24.05.16 |
| 2024.04.29 | 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체의 재계약 | 고양재활용주식회사 | 1,200,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.04.12 | 104동 PIT내 입상관 배관교체 및 필로티 천정 배관누수 보수(2차)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 기존 2곳 업체에게 보수공사를 의뢰하였지만 누수원인을 파악하지 못하고 가격또한 저렴함 | 유진공조 | 3,000,000원 | 24.04.12 ~ 24.04.20 |
| 2024.02.02 | 정화조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존정화조업체와의 연속성을 감안한 수의계약 | (주)주용환경컨설팅 | 1,100,000원 | 24.02.02 ~ 24.02.02 |
| 2023.11.06 | 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계 연속성, 가격비고 최저가 | (주)베스트엠 | 1,253,780원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.23 | 주택관리업자 용역 수의계약 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결로 입주민등 과반수 동의로 수의계약 체결 | (주)다보산업관리 | 22,979,350원 | 23.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2023.10.06 | 어린이놀이시설 정기점검 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 장기수선 · 총공사금액이 300만원이하 | (주)플레이잼 | 1,400,000원 | 23.10.06 ~ 23.10.07 |
| 2023.07.26 | 수목소독용역수의계약 · 용역 · 청소 · 최저금액으로 입주자대표회의에서 의결함 | (주)성우서비스 | 1,200,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.26 | 104동 필로티 입상관 PIT배관 부분 누수수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 시행사 공사를 담당했던 하청업체로 누수부위 확인에 정확도가 높고 최저금액으로 입대위 의결로 공사를 시행함 | (주)성산종합건설 | 2,800,000원 | 23.06.26 ~ 23.07.05 |
| 2022.12.01 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 유지보수계약 | (주)부민W&P | 691,200원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.30 | 주택화재, 영업배상, 놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가입금액 대비 저렴한 보험료로 계속 | 수산업혐동조합중앙회 | 3,867,580원 | 22.12.05 ~ 23.12.05 |
| 2022.11.28 | 전기안전관리자의 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 300만원 미만의 용역 | (주)명성파워 | 1,400,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.11.22 | 정화조 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가에 의한 대표회의 으결 | 주용환경컨설팅(주) | 1,560,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.22 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자수행평가에 의한 대표회의 의결로 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 15,360,000원 | 22.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2022.11.18 | 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산회계 연속성, 가격비고 최저가 | (주)베스트엠 | 1,101,818원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.11 | 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체의 재계약 | 지엠방재산업(주) | 2,040,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.04 | 도시가스계량기 교체 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,694,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법