기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 죽백동

소사벌더샵마스터뷰아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 죽백4로 16

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,407원 평택시 대비 높음 6%
  • 817세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
817세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
101,359㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건걸
주차
1,339대
CCTV
347대
승강기
19대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026199
소사벌더샵마스터뷰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,669원 352.0 35,677,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,759원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 312.4 31,666,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,288원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 18.4 1,869,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 299,690
A04 피복비 직원 근무복 245원 높음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,010원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.2 1,642,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,345원 365.5 37,046,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,949원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 176.9 17,932,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,787원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 159.5 16,165,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 753원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.5 1,776,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 682원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 557,475
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,581원 117.5 11,912,385
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,906원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 47.6 4,824,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,941원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 64.0 6,487,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 75원 비교 자료 없음 0.6 61,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 660원 비교 자료 없음 5.3 539,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,748원 1,392.4 141,135,271
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,769원 비교 자료 없음 70.7 7,164,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,946원 비교 자료 없음 265.6 26,917,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,782원 비교 자료 없음 256.2 25,966,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,013원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 64.6 6,546,713
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,564원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 472.1 47,847,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,468원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 189.2 19,173,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.2 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 156원 비교 자료 없음 1.3 127,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,897원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.4 2,366,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.1 1,837,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,516원 비교 자료 없음 12.2 1,238,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,330원 180.0 18,243,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,330원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 180.0 18,243,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,673원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 6% 2,407 244,016,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,186,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,821만 25.01
  2. 2억 9,272만 25.02
  3. 2억 7,185만 25.03
  4. 2억 1,525만 25.04
  5. 2억 581만 25.05
  6. 2억 1,404만 25.06
  7. 2억 5,225만 25.07
  8. 2억 4,715만 25.08
  9. 2억 1,510만 25.09
  10. 2억 1,857만 25.10
  11. 2억 4,402만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,098만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 16,683원
월 부과액의 7년 9개월 월 18,243,750원 부과 · 731,500원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,107만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.01 시설물 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 재계약 실시 현대광고연합(주) 734,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.10 아파트 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 - 1에 의하여 체결 메리츠화재 8,372,900원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.10 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 - 1에 의하여 체결 메리츠화재 148,500원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.10 어린이놀잇시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 - 1에 의하여 체결 삼성화재 179,200원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 - 1에 의하여 체결 메리츠화재 11,136,200원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.06.02 물놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6번에 의하여 진성건설 3,800,000원 26.06.04 ~ 26.06.06
2026.04.28 소방 자체점검-작동점거, 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6번에 의하여 국민소방안전(주) 4,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.08 커뮤니센터 내 gx룸 체육시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1번의 의하여 현대해상화재보험 119,800원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.04 시스템에어컨 공용부 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6번에 의하여 (주)에어컨 연구소 1,905,000원 26.03.10 ~ 26.04.10
2026.02.20 주민운동시설 위탁계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 수의계약대상 - 8에 의하여 체결 엘앤에스서비스(주) 0원 26.03.11 ~ 31.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법