기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상 용인한숲시티 2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 137

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,059원 용인처인구 대비 낮음 1%
  • 446세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
47,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동우개발(주)
주차
524대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026202
e편한세상 용인한숲시티 2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,668원 451.7 21,259,791
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,141원 낮음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 427.8 20,132,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,492원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.1 665,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 119,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.3 342,617
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,342원 496.0 23,344,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,968원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 179.7 8,459,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,762원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 263.1 12,382,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,143원 높음 51% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 39.3 1,848,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 395원 비교 자료 없음 3.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 258,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,422원 89.3 4,202,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,402원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 32.2 1,517,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,583원 높음 92% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 52.9 2,490,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 437원 비교 자료 없음 4.1 195,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,631원 802.0 37,745,641
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,049원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 114.2 5,373,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,947원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 444.9 20,938,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,066원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 171.2 8,057,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.9 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 260,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,242원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.0 1,082,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,216원 220.0 10,354,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,216원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 220.0 10,354,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,278원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 1% 2,059 96,906,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,551,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 68만 25.01
  2. 1억 435만 25.02
  3. 9,691만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 540만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,614원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,354,190원 부과 · 6,525,200원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,683원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 8,874만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 청소용역사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,524,000원 –
2026.07.29 경비용역사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,648,000원 –
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 포스원회계법인 850,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.05.29 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)신우소방엔지니어링 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 (주)백향목 23,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 조경 유지.관리 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(재계약) (주)공간건설 850,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.08 전기설비 안전검검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 주식회사 테스 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 전산공급용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(재계약) 주식회사 홈마스터 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 베스트OA 120,000원 26.05.02 ~ 29.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법