기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상 용인한숲시티 2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 137

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,133원 용인처인구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 446세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
47,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동우개발(주)
주차
524대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026202
e편한세상 용인한숲시티 2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,215원 475.9 22,396,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,332원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 458.0 21,556,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 37% 용인처인구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.4 395,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 111,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 낮음 36% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.1 332,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,564원 526.5 24,781,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,245원 낮음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 182.4 8,583,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,461원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 288.7 13,585,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,390원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 41.6 1,958,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 395원 비교 자료 없음 3.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 258,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,769원 83.1 3,910,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,765원 낮음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 26.2 1,233,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,676원 높음 68% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 53.8 2,531,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 327원 비교 자료 없음 3.1 145,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,311원 827.4 38,940,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,461원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 80.2 3,773,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,320원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 486.3 22,888,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,286원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 173.3 8,155,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.4 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 245,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,865원 높음 72% 용인처인구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.6 1,723,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 1,088,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 30원 비교 자료 없음 0.3 13,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,216원 220.0 10,354,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,216원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 220.0 10,354,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,074원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 2% 2,133 100,383,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,110,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,582만 25.05
  2. 9,731만 25.06
  3. 1억 670만 25.07
  4. 1억 1,391만 25.08
  5. 1억 1,251만 25.09
  6. 9,626만 25.10
  7. 9,729만 25.11
  8. 9,787만 25.12
  9. 1억 504만 26.01
  10. 1억 908만 26.02
  11. 9,946만 26.03
  12. 1억 38만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
97,529,036원
2026년 4월
100,383,158원

세대당 ▲ +6,399원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,794만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,642원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,354,190원 부과 · 1,529,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 8,874만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 청소용역사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,524,000원 –
2026.07.29 경비용역사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,648,000원 –
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 포스원회계법인 850,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.05.29 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)신우소방엔지니어링 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 (주)백향목 23,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 조경 유지.관리 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(재계약) (주)공간건설 850,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.08 전기설비 안전검검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 주식회사 테스 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 전산공급용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(재계약) 주식회사 홈마스터 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 베스트OA 120,000원 26.05.02 ~ 29.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법