기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 완장리

e편한세상 용인한숲시티 2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한숲로 137

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,391원 용인처인구 대비 0%
  • 446세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
446세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2018.06.27 (8년차)
관리비부과면적
47,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동우개발(주)
주차
524대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026202
e편한세상 용인한숲시티 2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,603원 460.6 21,676,779
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,449원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 440.2 20,716,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.1 521,876
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 108,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 55% 용인처인구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 6.4 300,717
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,283원 514.4 24,210,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,818원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 187.8 8,838,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,607원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 267.5원 대비 271.1 12,758,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,390원 높음 53% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 41.6 1,958,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 395원 비교 자료 없음 3.7 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 580원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 258,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,813원 83.5 3,930,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,961원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 28.1 1,320,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,583원 높음 69% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 52.9 2,490,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 269원 비교 자료 없음 2.5 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,357원 1,112.1 52,341,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,052원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 57.3 2,699,033
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,246원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 667.0원 대비 807.8 38,019,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,649원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 167.2 7,871,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 589원 낮음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 262,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,362원 높음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 1,053,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.1 1,088,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 694원 비교 자료 없음 6.6 309,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,216원 220.0 10,354,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,216원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 220.0 10,354,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,272원 중앙값 2,382원/㎡ 0% 2,391 112,513,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,214,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 68만 25.01
  2. 1억 435만 25.02
  3. 9,691만 25.03
  4. 9,753만 25.04
  5. 9,582만 25.05
  6. 9,731만 25.06
  7. 1억 670만 25.07
  8. 1억 1,391만 25.08
  9. 1억 1,251만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,419만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,863원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,354,190원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,750원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 8,874만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 청소용역사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,524,000원 –
2026.07.29 경비용역사업자 선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,648,000원 –
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 포스원회계법인 850,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.05.29 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)신우소방엔지니어링 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 (주)백향목 23,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 조경 유지.관리 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(재계약) (주)공간건설 850,000원 26.05.13 ~ 26.12.31
2026.05.08 전기설비 안전검검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 주식회사 테스 2,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 전산공급용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(재계약) 주식회사 홈마스터 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 베스트OA 120,000원 26.05.02 ~ 29.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법