기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲리버뷰자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로2길 65

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,994원 성동구 대비 높음 27%
  • 1,034세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
106,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,351대
CCTV
268대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026207
서울숲리버뷰자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,158원 438.8 46,693,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,247원 낮음 23% 성동구 중앙값 ㎡당 510.4원 대비 391.1 41,615,796
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,053원 높음 106% 성동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.0 2,123,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.5 269,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 145% 성동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,453원 높음 108% 성동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.8 2,536,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,470원 840.3 89,409,791
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,129원 높음 111% 성동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 380.2 40,459,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,630원 높음 7% 성동구 중앙값 ㎡당 376.7원 대비 404.5 43,045,308
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,800원 높음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.9 3,929,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,428원 높음 81% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 1,476,043
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,073원 331.1 35,231,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 30,383원 높음 500% 성동구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 295.2 31,416,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,689원 높음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.9 3,814,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,809원 1,154.5 122,848,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,926원 높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 339.4 36,113,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,900원 높음 29% 성동구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 582.1 61,936,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 높음 168% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 127,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,252원 낮음 6% 성동구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 148.2 15,770,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 2,405,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,209원 높음 74% 성동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 낮음 20% 성동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.1 963,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 845원 낮음 51% 성동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 8.2 873,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.0 3,408,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,626원 229.6 24,429,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,626원 낮음 5% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 229.6 24,429,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,136원 중앙값 2,350원/㎡ 높음 27% 2,994 318,612,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,776,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 441만 25.01
  2. 3억 1,861만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,694만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,227원
월 부과액의 10개월 월 24,429,740원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,366만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 수의계약 현대엘리베이터 3,380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 안전상품 판매.설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 에스원 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.25 제초작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 미송조경 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.05.29 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 일산조경 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.12 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 서울소방 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 홈마스터 5,083,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 지산아이앤씨 6,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 태영건물종합관리 2,700,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.12.31 출장 세차대행 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 다원출장세차 14,400,000원 26.02.28 ~ 28.02.27
2025.12.24 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 서울소방 3,400,000원 25.12.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법