기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲리버뷰자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로2길 65

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,818원 성동구 대비 높음 22%
  • 1,034세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
106,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,351대
CCTV
268대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026207
서울숲리버뷰자이아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,766원 493.3 52,491,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,355원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 440.7 46,897,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,130원 높음 111% 성동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.7 2,201,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 257,140
A04 피복비 직원 근무복 518원 비교 자료 없음 5.0 535,932
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,514원 높음 105% 성동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.4 2,599,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,723원 833.0 88,637,343
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,867원 높음 110% 성동구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 387.4 41,222,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,214원 높음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 390.8 41,581,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,730원 높음 31% 성동구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 36.2 3,857,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,428원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 1,476,043
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 35,764원 347.5 36,979,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,074원 높음 470% 성동구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 311.7 33,164,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,689원 높음 45% 성동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.9 3,814,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,740원 988.6 105,198,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,257원 높음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 216.3 23,013,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,874원 높음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 533.2 56,740,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 312원 높음 466% 성동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.0 323,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,367원 낮음 10% 성동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 149.3 15,889,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 2% 성동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 2,400,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,209원 높음 127% 성동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.7 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 998원 낮음 18% 성동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.7 1,031,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 34% 성동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 10.7 1,143,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,296원 높음 49% 성동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 32.0 3,408,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,985원 155.3 16,528,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,985원 낮음 35% 성동구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 155.3 16,528,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,977원 중앙값 2,313원/㎡ 높음 22% 2,818 299,836,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,470,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 441만 25.01
  2. 3억 1,861만 25.02
  3. 2억 9,364만 25.03
  4. 2억 9,984만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,932만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,343원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,528,780원 부과 · 20,971,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,494원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,366만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 수의계약 현대엘리베이터 3,380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 안전상품 판매.설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 에스원 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.25 제초작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 미송조경 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.05.29 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 일산조경 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.12 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 서울소방 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 홈마스터 5,083,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 지산아이앤씨 6,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 태영건물종합관리 2,700,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.12.31 출장 세차대행 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 다원출장세차 14,400,000원 26.02.28 ~ 28.02.27
2025.12.24 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 서울소방 3,400,000원 25.12.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법