기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 행당동

서울숲리버뷰자이아파트 관리비 명세서

서울특별시 성동구 고산자로2길 65

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,322원 성동구 대비 높음 38%
  • 1,034세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,034세대
동수 · 최고층
7개 동 · 39층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
106,408㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,351대
CCTV
268대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026207
서울숲리버뷰자이아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,647원 472.7 50,301,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,648원 낮음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 424.1 45,132,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,743원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 1,802,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 24% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 424,880
A04 피복비 직원 근무복 394원 비교 자료 없음 3.8 407,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,417원 높음 59% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 23.5 2,499,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,965원 777.0 82,683,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,250원 높음 102% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 371.7 39,551,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,208원 낮음 8% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 351.8 37,438,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 43% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.7 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,596원 높음 25% 성동구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.9 3,718,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,428원 높음 80% 성동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.9 1,476,043
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,359원 236.7 25,187,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,931원 높음 218% 성동구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 193.7 20,608,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,582원 높음 38% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 34.8 3,703,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 846원 비교 자료 없음 8.2 875,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,815원 1,679.3 178,690,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,639원 높음 418% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 773.9 82,346,816
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,549원 높음 21% 성동구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 520.4 55,369,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,402원 높음 102137% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 149.7 15,925,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,135원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 147.1 15,649,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 3% 성동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 2,415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,209원 높음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.7 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,134원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.0 1,172,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 933원 낮음 41% 성동구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 9.1 965,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,845원 높음 16% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.6 2,941,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 633원 비교 자료 없음 6.1 654,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,039원 155.9 16,584,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,039원 낮음 33% 성동구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 155.9 16,584,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,825원 중앙값 2,402원/㎡ 높음 38% 3,322 353,447,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,712,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 441만 25.01
  2. 3억 1,861만 25.02
  3. 2억 9,364만 25.03
  4. 2억 9,984만 25.04
  5. 2억 8,317만 25.05
  6. 2억 8,954만 25.06
  7. 3억 1,466만 25.07
  8. 3억 8,679만 25.08
  9. 3억 7,166만 25.09
  10. 3억 5,889만 25.10
  11. 3억 5,435만 25.11
  12. 3억 5,345만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,418만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,235원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,584,570원 부과 · 3,392,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성동구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7,366만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 수의계약 현대엘리베이터 3,380,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 안전상품 판매.설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 에스원 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.06.25 제초작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 미송조경 4,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.05.29 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 일산조경 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.12 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 서울소방 3,400,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.11 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 홈마스터 5,083,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 대상 지산아이앤씨 6,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 기계설비성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 태영건물종합관리 2,700,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.12.31 출장 세차대행 관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약에 의한 수의계약 다원출장세차 14,400,000원 26.02.28 ~ 28.02.27
2025.12.24 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 서울소방 3,400,000원 25.12.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법