기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 방이동
올림픽베어스타운 관리비 명세서
서울특별시 송파구 위례성대로 58
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,091원 송파구 대비 ▼낮음 17%
- 140세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 21층
- 사용승인
- 1996.04.25 (30년차)
- 관리비부과면적
- 13,380㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 상부종합건설(주)
- 주차
- 160대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)태룡에스디
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,737원 |
합계의 25%
|
530.9 | 7,103,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,282원 | ▲높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 | 505.2 | 6,759,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 660원 | ▼낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.9 | 92,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 366원 | ▲높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 3.8 | 51,250 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,429원 | ▲높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 14.9 | 200,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,223원 |
합계의 31%
|
651.1 | 8,711,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,640원 | ▲높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 236.9 | 3,169,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,911원 | ▲높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 | 375.8 | 5,027,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,071원 | ▲높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 11.2 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,650원 | ▼낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 17.3 | 231,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 950원 | ▲높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.9 | 132,980 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,000원 |
합계의 4%
|
73.2 | 979,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,036원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 | 52.7 | 704,980 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,964원 | 비교 자료 없음 | 20.6 | 275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,816원 |
합계의 29%
|
615.4 | 8,234,230 | |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 1,098원 | ▼낮음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 | 11.5 | 153,690 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,411원 | 비교 자료 없음 | 14.8 | 197,490 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,327원 | ▼낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 | 118.5 | 1,585,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,512원 | ▼낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 | 371.6 | 4,971,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,161원 | ▲높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 22.6 | 302,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,214원 | ▲높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 33.6 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,094원 | ▲높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 42.8 | 573,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,110원 |
합계의 11%
|
220.9 | 2,955,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,110원 | ▲높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 220.9 | 2,955,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,886원 | 중앙값 2,509원/㎡ ▼낮음 17% | 2,091 | 27,984,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,567,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,891만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
199만원
㎡당 20,845원
월 부과액의
7년 10개월
월 2,955,440원 부과 · 3,127,300원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비
▲높음 88%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,730만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | 지하주차장 에폭시 도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,300,000원 | – |
| 2025.06.13 | 경비업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 중 공개추첨(2025.6.13.19:30분)으로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,597,840원 | – |
| 2021.04.26 | 단지 내 수목 전지사업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과에 의하여 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,900,000원 | – |
| 2018.07.16 | [서울]방화샷터보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,170,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법