기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

올림픽베어스타운 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로 58

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,325원 송파구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 140세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.04.25 (30년차)
관리비부과면적
13,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상부종합건설(주)
주차
160대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026209
올림픽베어스타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,838원 542.4 7,257,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,185원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 514.6 6,885,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 118,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 593원 높음 169% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 82,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,213원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.7 169,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,215원 671.9 8,990,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,784원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 248.9 3,329,696
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,866원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 385.7 5,161,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.3 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 844원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 118,184
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,713원 153.9 2,059,832
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,749원 높음 148% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 133.4 1,784,832
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,964원 비교 자료 없음 20.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,300원 735.6 9,842,035
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,171원 낮음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 12.2 163,890
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3,043원 비교 자료 없음 31.8 426,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,485원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 120.2 1,607,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,336원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 443.0 5,927,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.8 305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,929원 높음 148% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 41.1 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,015원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 42.0 562,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,143원 비교 자료 없음 22.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,110원 220.9 2,955,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,110원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.9 2,955,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,176원 중앙값 3,181원/㎡ 낮음 27% 2,325 31,104,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,192,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,924만 25.03
  2. 2,798만 25.04
  3. 2,875만 25.05
  4. 3,130만 25.06
  5. 3,535만 25.07
  6. 3,422만 25.08
  7. 2,932만 25.09
  8. 2,993만 25.10
  9. 3,002만 25.11
  10. 3,194만 25.12
  11. 3,287만 26.01
  12. 3,110만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
29,146,542원
2026년 2월
31,104,697원

세대당 ▲ +13,986원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,955만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 19,398원
월 부과액의 7년 4개월 월 2,955,440원 부과 · 2,158,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,730만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 지하주차장 에폭시 도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,300,000원 –
2025.06.13 경비업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 중 공개추첨(2025.6.13.19:30분)으로 선정 경쟁입찰 낙찰 60,597,840원 –
2021.04.26 단지 내 수목 전지사업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과에 의하여 선정됨 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2018.07.16 [서울]방화샷터보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,170,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법