기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 방이동

올림픽베어스타운 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례성대로 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,149원 송파구 대비 낮음 11%
  • 140세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1996.04.25 (30년차)
관리비부과면적
13,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
상부종합건설(주)
주차
160대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026209
올림픽베어스타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,404원 516.9 6,916,555
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,812원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 500.3 6,693,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.2 69,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 83% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 51,345
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 731원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.7 102,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,998원 648.7 8,679,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,415원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 234.5 3,138,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,911원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 375.8 5,027,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.3 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 132,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,006원 83.8 1,120,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,042원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 63.2 845,810
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,964원 비교 자료 없음 20.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,821원 678.3 9,075,005
D04 급탕비(전용) 세대 온수 1,248원 낮음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 13.1 174,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 520원 비교 자료 없음 5.4 72,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,165원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 75.0 1,003,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,070원 높음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 471.6 6,309,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.6 302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,214원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 33.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,015원 높음 96% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 42.0 562,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,429원 비교 자료 없음 14.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,110원 220.9 2,955,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,110원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 220.9 2,955,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,339원 중앙값 2,424원/㎡ 낮음 11% 2,149 28,747,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,057,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,105만 25.01
  2. 2,915만 25.02
  3. 2,924만 25.03
  4. 2,798만 25.04
  5. 2,875만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,886만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 20,841원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,955,440원 부과 · 3,005,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,730만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.14 지하주차장 에폭시 도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 27,300,000원 –
2025.06.13 경비업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 중 공개추첨(2025.6.13.19:30분)으로 선정 경쟁입찰 낙찰 60,597,840원 –
2021.04.26 단지 내 수목 전지사업 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과에 의하여 선정됨 경쟁입찰 낙찰 3,900,000원 –
2018.07.16 [서울]방화샷터보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,170,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법