기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 동회동

북삼하우스디아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자남길 33-20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,087원 동해시 대비 높음 10%
  • 258세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2018.03.20 (8년차)
관리비부과면적
26,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
285대
CCTV
61대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026210
북삼하우스디아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,042원 562.6 14,974,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,790원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 540.7 14,393,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 낮음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 181,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 52% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 42,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 낮음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 43% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.9 317,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,466원 411.6 10,956,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,578원 높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 141.3 3,761,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,625원 높음 23% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 229.0 6,095,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.1 748,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 5.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 140% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,671원 64.7 1,721,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,488원 높음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 33.8 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,724원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 26.4 702,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 2.2 58,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,631원 917.2 24,414,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,823원 높음 85% 동해시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 143.7 3,824,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,749원 높음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 462.8 12,319,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 비교 자료 없음 4.4 116,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,334원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 235.9 6,278,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.4 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 508원 높음 24% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.9 130,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 낮음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,578원 높음 110% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.7 923,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,551원 131.3 3,496,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,551원 낮음 32% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 131.3 3,496,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,361원 중앙값 1,900원/㎡ 높음 10% 2,087 55,563,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,725만 25.01
  2. 5,754만 25.02
  3. 5,477만 25.03
  4. 5,556만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,936만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,616원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,496,200원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 984만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 그린환경자원 1,181,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.16 화재/영업/승강기/놀이시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 계약 메리츠화재/삼성화재 6,655,100원 26.04.20 ~ 27.04.20
2025.09.17 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 자동연장 현대엘레베이터(주) 8,160,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 그린환경자원 1,090,909원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.18 화재/영업/승강기/놀이시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 계약 DB손해보험 외 11,078,900원 25.04.20 ~ 26.04.20
2024.08.22 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 영성산업(자) 7,200,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.07.31 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 그린환경자원 1,090,909원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.04.19 화재/영업배상책임보험 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 12,797,300원 24.04.20 ~ 25.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법