기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 동회동

북삼하우스디아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 효자남길 33-20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,127원 동해시 대비 높음 5%
  • 258세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
258세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2018.03.20 (8년차)
관리비부과면적
26,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
285대
CCTV
61대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
영성산업(자)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026210
북삼하우스디아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,412원 566.2 15,070,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,757원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 540.4 14,385,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 222,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 67% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.0 26,740
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.5 41,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.6 43,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.2 350,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,624원 413.1 10,997,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,768원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 143.1 3,810,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,593원 높음 22% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 228.7 6,086,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,899원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.1 748,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 512원 비교 자료 없음 5.0 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 94% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,671원 64.7 1,721,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,488원 높음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.8 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,724원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.4 702,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 226원 비교 자료 없음 2.2 58,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 2.3 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,144원 951.3 25,321,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,865원 높음 127% 동해시 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 124.7 3,319,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,398원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 495.1원 대비 488.5 13,002,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,276원 비교 자료 없음 12.4 329,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,202원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 254.0 6,760,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.5 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 627원 높음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 161,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 775원 낮음 41% 동해시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,578원 높음 110% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.7 923,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,551원 131.3 3,496,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,551원 낮음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 131.3 3,496,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,402원 중앙값 2,020원/㎡ 높음 5% 2,127 56,605,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 391,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,725만 25.01
  2. 5,754만 25.02
  3. 5,477만 25.03
  4. 5,556만 25.04
  5. 5,318만 25.05
  6. 5,465만 25.06
  7. 5,661만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,390만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,787원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,496,200원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,114원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 984만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 그린환경자원 1,181,818원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.16 화재/영업/승강기/놀이시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 계약 메리츠화재/삼성화재 6,655,100원 26.04.20 ~ 27.04.20
2025.09.17 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 자동연장 현대엘레베이터(주) 8,160,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.01 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 그린환경자원 1,090,909원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.18 화재/영업/승강기/놀이시설보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 계약 DB손해보험 외 11,078,900원 25.04.20 ~ 26.04.20
2024.08.22 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수 동의 영성산업(자) 7,200,000원 24.09.01 ~ 27.08.31
2024.07.31 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 계약 (주)한국이엘에스 2,000,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동연장 그린환경자원 1,090,909원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.04.19 화재/영업배상책임보험 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 12,797,300원 24.04.20 ~ 25.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법