기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

남양산역 금호어울림 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오15길 10

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,224원 양산시 대비 높음 66%
  • 499세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
49,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업주)
주차
535대
CCTV
109대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026212
남양산역 금호어울림 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,214원 432.9 21,563,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,874원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 399.5 19,897,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 546,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 71% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 171,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,800원 높음 129% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.0 898,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,246원 543.4 27,068,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,671원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 217.1 10,813,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,138원 높음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 281.9 14,040,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 비교 자료 없음 8.4 416,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.5 1,469,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,858원 28.6 1,426,198
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 470원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.7 234,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,389원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.9 1,191,898
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,497원 2,128.8 106,036,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,885원 비교 자료 없음 59.0 2,936,383
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,644원 비교 자료 없음 747.8 37,247,108
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,156원 비교 자료 없음 432.3 21,534,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,782원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 128.1 6,378,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,295원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 493.9 24,598,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -404원 비교 자료 없음 -4.1 -201,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,304원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 183.4 9,133,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.0 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 411,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.3 1,058,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,195원 높음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 32.0 1,594,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 4.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,984원 90.0 4,483,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,984원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 90.0 4,483,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,799원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 66% 3,224 160,577,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,450,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,058만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,995만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,420원
월 부과액의 5년 월 4,483,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 4,847만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.11 불법광고 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)큰애드 1,197,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 어린이놀이터 놀이기구 바닥판 교체 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 (주)스페이스톡 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1항의함 메리츠화재보험 100,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.15 저층부 중온수 온도조절밸브 실링그랜드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 제이더블유-시스템 670,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.15 105동 에어컨 드레인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 으뜸이앤지 600,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.18 어린이놀이시설 시소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 신일체육조경 2,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.15 관리업무 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호의함 (주)아이엔씨 4,909,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 프린트 복합기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호의함 남양산오에이 1,200,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.05.14 관리사무소 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 (주)동양아이텔 500,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.04.17 건물 외부 – 전면교체 –
2026.02.02 건물 외부 – – –
2025.12.23 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.08.21 건물 내부 내부 – –
2025.06.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –
2023.09.27 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2021.10.29 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법