기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 석산리

남양산역 금호어울림 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 금오15길 10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,689원 양산시 대비 높음 30%
  • 499세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
49,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업주)
주차
535대
CCTV
109대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026212
남양산역 금호어울림 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,930원 420.1 20,922,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,803원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 398.8 19,861,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.8 288,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 181,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.9 590,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,241원 533.4 26,567,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,722원 높음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 217.6 10,839,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,655원 높음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 267.0 13,301,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,207원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 42.1 2,099,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,162원 101.8 5,070,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,729원 높음 381% 양산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 87.4 4,355,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,433원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.4 715,228
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,052원 1,543.3 76,872,077
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,839원 비교 자료 없음 58.5 2,913,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,100원 비교 자료 없음 121.2 6,037,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,505원 높음 113% 양산시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 175.4 8,734,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,745원 높음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 569.3원 대비 919.1 45,780,716
D09 수도료(공용) 공용 수도 -515원 비교 자료 없음 -5.2 -257,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,067원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 191.0 9,514,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.9 445,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.3 763,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,193원 높음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 32.0 1,593,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 4.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,984원 90.0 4,483,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,984원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 90.0 4,483,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,369원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 30% 2,689 133,916,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,760,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,058만 25.01
  2. 1억 4,853만 25.02
  3. 1억 3,341만 25.03
  4. 1억 1,384만 25.04
  5. 1억 1,101만 25.05
  6. 1억 1,188만 25.06
  7. 1억 3,392만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,407만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,305원
월 부과액의 5년 10개월 월 4,483,040원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,752원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 4,847만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계설비 성능점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)서현엔지니어링 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.11 불법광고 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)큰애드 1,197,600원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.21 어린이놀이터 놀이기구 바닥판 교체 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 (주)스페이스톡 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.26
2026.08.21 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 제1항의함 메리츠화재보험 100,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.15 저층부 중온수 온도조절밸브 실링그랜드 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 제이더블유-시스템 670,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.15 105동 에어컨 드레인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 으뜸이앤지 600,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.06.18 어린이놀이시설 시소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 신일체육조경 2,200,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.15 관리업무 전산프로그램 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호의함 (주)아이엔씨 4,909,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.14 프린트 복합기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호의함 남양산오에이 1,200,000원 26.06.18 ~ 28.06.17
2026.05.14 관리사무소 CCTV 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상6호 (주)동양아이텔 500,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 건물 내부 – – 장기수선충당금
2026.04.17 건물 외부 – 전면교체 –
2026.02.02 건물 외부 – – –
2026.01.02 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2025.12.23 건물 외부 – 부분교체 장기수선충당금
2025.11.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전체교체 장기수선충당금
2025.10.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – 장기수선충당금
2025.08.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.08.21 건물 내부 내부 – –
2025.07.15 전기·소화·승강기 소화설비 – –
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법