기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 10

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,537원 용인기흥구 대비 높음 1%
  • 1,316세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
154,572㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,676대
CCTV
420대
승강기
37대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026215
기흥역센트럴푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,576원 396.5 61,293,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,480원 낮음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 378.7 58,536,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 1,498,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 348,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 158% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.5 691,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,505원 523.6 80,940,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,834원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 219.9 33,997,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,116원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 222.3 34,368,288
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.5 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,703원 높음 183% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 65.6 10,137,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 1,436,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,124원 60.7 9,375,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,804원 낮음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 32.4 5,006,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,320원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 28.3 4,368,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,588원 1,375.7 212,649,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,073원 높음 68% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 77.2 11,939,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,648원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 116.2 17,960,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,133원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 316.1 48,867,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,059원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 204.8 31,661,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,304원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 428.3 66,199,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 비교 자료 없음 0.5 76,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,094원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 154.0 23,811,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 3,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 881,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,045원 높음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.9 4,006,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,097원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.4 4,075,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,142원 180.0 27,823,026
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,142원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 180.0 27,823,026
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,935원 중앙값 2,516원/㎡ 높음 1% 2,537 392,082,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,372,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,521만 25.01
  2. 5억 3,468만 25.02
  3. 4억 3,183만 25.03
  4. 3억 9,208만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,702원
월 부과액의 3년 1개월 월 27,823,026원 부과 · 16,049,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 11,815원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 626만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 브레이크플러저 #206-4수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정물공급자 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,670,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 모터베어링 교체 #203-1수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정물공급자 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 5,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 메인로프 교체 #201-4수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정물공급자 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 23,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 모터베어링 및 디플렉터 시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정물공급자 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 9,970,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.10 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자에 대한 의견정취 후 입주자대표회의 의결 한솔환경개발(주) 55,596,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 소방시설안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자에 대한 의견정취 후 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 18,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 12,946,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 21,010,400원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 290,800원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 삼성화재 108,300원 26.07.13 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.18 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금
2024.11.19 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2021.09.17 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법