기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 구갈동

기흥역센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,783원 용인기흥구 대비 높음 5%
  • 1,316세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,316세대
동수 · 최고층
6개 동 · 49층
사용승인
2018.06.22 (8년차)
관리비부과면적
154,572㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,676대
CCTV
420대
승강기
37대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026215
기흥역센트럴푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,742원 372.4 57,563,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,368원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 440.0원 대비 360.7 55,756,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 46% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 843,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 415,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.9 440,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,238원 529.9 81,905,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,206원 높음 25% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 223.1 34,487,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,769원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 219.4 33,912,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 760원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,411원 높음 209% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 71.6 11,068,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 41% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 1,436,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,122원 69.1 10,688,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,445원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 37.8 5,850,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,676원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 31.3 4,837,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,645원 1,631.6 252,205,288
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,463원 높음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 63.5 9,821,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,637원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 107.6 16,630,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,172원 높음 139% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 308.0 47,602,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 108,143원 높음 22% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 754.0원 대비 920.7 142,315,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 비교 자료 없음 4.6 708,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,069원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 162.3 25,094,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.6 3,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 1,072,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,928원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.4 2,536,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,466원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.0 3,245,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,142원 180.0 27,823,026
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,142원 낮음 29% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 180.0 27,823,026
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,889원 중앙값 2,652원/㎡ 높음 5% 2,783 430,185,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,158,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,521만 25.01
  2. 5억 3,468만 25.02
  3. 4억 3,183만 25.03
  4. 3억 9,208만 25.04
  5. 3억 5,383만 25.05
  6. 3억 6,941만 25.06
  7. 4억 753만 25.07
  8. 4억 3,019만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,558만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 7,541원
월 부과액의 3년 6개월 월 27,823,026원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,429원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 626만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 브레이크플러저 #206-4수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정물공급자 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 3,670,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 모터베어링 교체 #203-1수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정물공급자 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 5,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 메인로프 교체 #201-4수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정물공급자 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 23,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 모터베어링 및 디플렉터 시브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정물공급자 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 9,970,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.10 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자에 대한 의견정취 후 입주자대표회의 의결 한솔환경개발(주) 55,596,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 소방시설안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자에 대한 의견정취 후 입주자대표회의 의결 (주)유신방재 18,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.13 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 12,946,200원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 21,010,400원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 290,800원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침[별표2] 제6호에 의거 비교견적 후 최저가 업체 선정 삼성화재 108,300원 26.07.13 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.18 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금
2024.11.19 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2021.09.17 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법