기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

각산서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 167

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,956원 동구 대비 높음 1%
  • 372세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2018.04.11 (8년차)
관리비부과면적
38,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
465대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026218
각산서한이다음 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,546원 440.9 16,942,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,192원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 418.1 16,067,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 286,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 89,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.2 469,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,940원 522.2 20,065,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,440원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 207.6 7,975,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,006원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 251.8 9,674,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,761원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 46.1 1,771,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 651원 비교 자료 없음 6.3 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,581원 15.3 588,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,067원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 397,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 513원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.0 191,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,689원 877.9 33,736,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,975원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 145.0 5,570,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,519원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 489.1 18,793,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 848원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 315,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,682원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 171.2 6,577,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 196,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.3 704,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,936원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.7 720,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,329원 100.0 3,842,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,329원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 100.0 3,842,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,085원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 1% 1,956 75,175,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,387,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,281만 25.01
  2. 7,518만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,975만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,678원
월 부과액의 3년 11개월 월 3,842,490원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,645만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 홈네트워크 단지서버 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 의결 (주)가이아이앤씨 13,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 74,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 의뢰 최저가 업체 선정 (주)조아전자 250,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.27 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 쿠팡(주) 406,800원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 타견적 의뢰 최저가 업체 선정 (주)청산조경종합관리 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업자수행평가 후 재 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.24 전력량계 교체 및 LSM 수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 한 정보시스템 550,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.24 물품구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[ 별표 2 ]수의계약 대상 모듈종합상사 1,288,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.24 CCTV 카메라 돔형 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[ 별표 2 ]수의계약 대상 (주)조아전자 250,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 의뢰 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 850,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법