기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 각산동

각산서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 167

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,942원 동구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 372세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2018.04.11 (8년차)
관리비부과면적
38,427㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
465대
CCTV
159대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026218
각산서한이다음 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,670원 471.2 18,105,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,352원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 439.0 16,870,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 291,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 90,550
A04 피복비 직원 근무복 325원 비교 자료 없음 3.1 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.1 581,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,856원 560.1 21,522,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,394원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 216.8 8,330,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,117원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 262.5 10,087,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,997원 높음 248% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 19.3 743,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,017원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 48.6 1,866,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 651원 비교 자료 없음 6.3 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,883원 18.2 700,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 712원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.9 265,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,171원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 11.3 435,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,837원 792.2 30,443,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,529원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 101.9 3,916,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,625원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 461.0 17,716,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 811원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.8 301,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,522원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 150.3 5,774,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 204,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,554원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 24.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,940원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.8 721,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,329원 100.0 3,842,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,329원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 100.0 3,842,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,575원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 1% 1,942 74,613,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,668,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,263만 25.05
  2. 7,106만 25.06
  3. 7,735만 25.07
  4. 8,637만 25.08
  5. 8,954만 25.09
  6. 8,095만 25.10
  7. 7,292만 25.11
  8. 7,343만 25.12
  9. 7,665만 26.01
  10. 7,774만 26.02
  11. 7,365만 26.03
  12. 7,461만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
74,359,759원
2026년 4월
74,613,730원

세대당 ▲ +682원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,562만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,392원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,842,490원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,645만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 홈네트워크 단지서버 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 후 수의계약 의결 (주)가이아이앤씨 13,300,000원 26.09.10 ~ 26.09.22
2026.09.15 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정 대한주택관리사협회 74,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.04 CCTV 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 타견적 의뢰 최저가 업체 선정 (주)조아전자 250,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.27 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 쿠팡(주) 406,800원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 타견적 의뢰 최저가 업체 선정 (주)청산조경종합관리 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업자수행평가 후 재 계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.22 ~ 27.08.21
2026.07.24 전력량계 교체 및 LSM 수정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 한 정보시스템 550,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.24 물품구입계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[ 별표 2 ]수의계약 대상 모듈종합상사 1,288,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
2026.07.24 CCTV 카메라 돔형 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련[ 별표 2 ]수의계약 대상 (주)조아전자 250,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 타견적 의뢰 최저가 업체 선정 청연세무회계사무소 850,000원 26.07.07 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법