기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

동문한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 서령로 36

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,783원 서산시 대비 낮음 9%
  • 926세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2018.10.17 (8년차)
관리비부과면적
100,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
1,190대
CCTV
229대
승강기
25대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026221
동문한성필하우스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,323원 335.4 33,634,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,901원 낮음 23% 서산시 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 313.1 31,392,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,287원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 1,191,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 362,910
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.7 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 54% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 53% 서산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.8 582,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,314원 400.0 40,108,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,629원 높음 16% 서산시 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 227.4 22,806,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,674원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 135.5 13,588,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,415원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 31.5 3,162,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 551,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,240원 29.9 3,000,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,031원 낮음 35% 서산시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 18.8 1,880,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,209원 낮음 52% 서산시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.2 1,119,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,890원 802.4 80,460,331
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,904원 높음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 128.4 12,874,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,063원 높음 15% 서산시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 434.6 43,580,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 비교 자료 없음 6.0 602,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,401원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 169.9 17,039,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 7% 서산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.4 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 70% 서산시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.9 892,584
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,161원 낮음 25% 서산시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.7 1,074,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,177원 낮음 4% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.1 2,015,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 2.3 230,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,340원 215.5 21,612,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,340원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 215.5 21,612,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,107원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 9% 1,783 178,816,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,521,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,285만 25.01
  2. 1억 9,287만 25.02
  3. 1억 7,656만 25.03
  4. 1억 7,882만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,256만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,605원
월 부과액의 2년 11개월 월 21,612,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,590원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 7,196만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주민 과반수 동의 (주)FS탄영 18,049,500원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.04.24 시설보수(펌프교체)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[500만원 이하] 다인펌프 1,800,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 176,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 60,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 21,245,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.23 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가, 입주자대표회의 의결 태진상사 7,800,000원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.04.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결[500만원 이하] 세무회계 정인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.05 수목병충해방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[500만원 이하] 새샘나무병원 2,790,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.02.10 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.05 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[500만원 이하] 아파트너스 648,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.16 건물 외부 – – –
2025.07.31 건물 내부 내부페인트칠 전면도장 –
2025.07.31 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2024.11.29 건물 외부 – 부분교체 –
2021.06.20 건물 내부 내벽 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법