기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 동문동

동문한성필하우스아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 서령로 36

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,841원 서산시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 926세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
15개 동 · 23층
사용승인
2018.10.17 (8년차)
관리비부과면적
100,275㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성건설(주)
주차
1,190대
CCTV
229대
승강기
25대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026221
동문한성필하우스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,434원 354.9 35,590,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,225원 낮음 22% 서산시 중앙값 ㎡당 428.0원 대비 334.5 33,544,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 32% 서산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.4 837,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 452,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 46% 서산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 45% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.1 713,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,212원 417.5 41,866,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,438원 높음 17% 서산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 234.9 23,556,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,912원 낮음 27% 서산시 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 137.7 13,808,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 높음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.7 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,861원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 35.7 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 551,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,625원 51.9 5,208,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,872원 높음 36% 서산시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.8 3,585,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,656원 낮음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 15.3 1,533,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 96원 비교 자료 없음 0.9 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,793원 801.5 80,369,927
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,208원 높음 57% 서산시 중앙값 ㎡당 83.8원 대비 131.2 13,156,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,105원 높음 19% 서산시 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 435.0 43,619,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 798원 비교 자료 없음 7.4 738,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,730원 낮음 14% 서산시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 163.7 16,418,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 2,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 48% 서산시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.3 834,624
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,275원 낮음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.8 1,181,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 높음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 2,266,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,339원 215.5 21,612,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,339원 낮음 3% 서산시 중앙값 ㎡당 221.4원 대비 215.5 21,612,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,402원 중앙값 1,985원/㎡ 낮음 7% 1,841 184,646,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,755,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,575만 25.05
  2. 1억 8,042만 25.06
  3. 1억 8,733만 25.07
  4. 2억 2,566만 25.08
  5. 2억 2,401만 25.09
  6. 1억 8,797만 25.10
  7. 1억 8,509만 25.11
  8. 1억 8,005만 25.12
  9. 1억 8,733만 26.01
  10. 1억 9,487만 26.02
  11. 1억 7,835만 26.03
  12. 1억 8,465만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
178,816,628원
2026년 4월
184,646,708원

세대당 ▲ +6,295원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,476만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,821원
월 부과액의 3년 10개월 월 21,612,060원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,726원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 7,196만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 주택관리업자 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결, 입주민 과반수 동의 (주)FS탄영 18,049,500원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.04.24 시설보수(펌프교체)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결[500만원 이하] 다인펌프 1,800,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 176,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 60,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 21,245,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.23 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가, 입주자대표회의 의결 태진상사 7,800,000원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.04.07 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결[500만원 이하] 세무회계 정인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.05 수목병충해방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[500만원 이하] 새샘나무병원 2,790,000원 26.03.02 ~ 26.12.31
2026.02.10 소방시설점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.05 통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결[500만원 이하] 아파트너스 648,000원 26.02.17 ~ 27.02.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법