기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동산리

천북휴엔하임퍼스트 관리비 명세서

경상북도 경주시 동산3길 23-59

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,923원 경주시 대비 높음 10%
  • 659세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
55,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설
주차
763대
CCTV
180대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026223
천북휴엔하임퍼스트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,369원 385.3 21,331,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,518원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 363.3 20,111,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.9 658,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 170,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 209원 높음 105% 경주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.5 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 252,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,053원 405.4 22,441,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,455원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 219.7 12,161,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,061원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 143.6 7,948,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 189원 낮음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.2 124,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 35.5 1,963,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 369원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,221원 74.1 4,099,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 206원 낮음 92% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 2.5 135,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,015원 높음 465% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 71.6 3,963,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,284원 908.1 50,271,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,866원 높음 90% 경주시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 165.0 9,137,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,028원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 500.3 27,696,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 0.5 29,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,729원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 151.5 8,388,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.5 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 높음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 813,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,427원 높음 228% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 40.8 2,258,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 150.0 8,303,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 150.0 8,303,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,528원 중앙값 1,754원/㎡ 높음 10% 1,923 106,447,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,417,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 645만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,774만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,991원
월 부과액의 5년 월 8,303,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,475원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,873만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용폐기물 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 을지자원 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 어린이집 장판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 참참건설 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 정기검사 지적사항 보완조치 위한 승강기 소모품류 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 SE엘리베이터 1,056,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.05.06 정문 문주등 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 한일광고 2,681,818원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.05.06 103동 측벽 광고물 철거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 한일광고 2,363,636원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.05.04 저수조 모터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 대한이엔지 1,480,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.31 전기안전관리직무고시정기점검지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 동우씨엠 945,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 대신종합관리 1,626,000원 26.03.30 ~ 27.02.28
2026.03.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 선경회계법인 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.05 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 늘푸른주식회사 1,180,000원 27.03.04 ~ 27.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법