기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동산리

천북휴엔하임퍼스트 관리비 명세서

경상북도 경주시 동산3길 23-59

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,485원 경주시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 36%
  • 659세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
55,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설
주차
763대
CCTV
180대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026223
천북휴엔하임퍼스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,724원 377.6 20,905,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,922원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 356.2 19,718,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 668,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.1 115,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 295,813
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,683원 412.9 22,856,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,933원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 213.5 11,817,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,070원 낮음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 143.7 7,953,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 206원 낮음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.4 135,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,106원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 48.9 2,706,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 369원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,255원 110.2 6,099,145
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,318원 낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 15.7 868,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,937원 높음 536% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 94.5 5,230,545
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,875원 831.8 46,047,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,311원 높음 85% 경주시 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 158.5 8,772,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,630원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 343.9원 대비 471.7 26,116,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 592원 비교 자료 없음 7.0 390,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,619원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 147.1원 대비 114.5 6,338,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.3 1,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 509원 비교 자료 없음 6.1 335,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 736원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.8 485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.9 1,433,425
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 2.4 131,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,264원 753.1 41,691,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,264원 높음 246% 경주시 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 753.1 41,691,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,801원 중앙값 1,716원/㎡ 높음 45% 2,485 137,599,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,056,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,964만 25.04
  2. 1억 138만 25.05
  3. 1억 432만 25.06
  4. 1억 1,598만 25.07
  5. 1억 2,316만 25.08
  6. 1억 856만 25.09
  7. 1억 523만 25.10
  8. 1억 530만 25.11
  9. 1억 538만 25.12
  10. 1억 657만 26.01
  11. 1억 312만 26.02
  12. 1억 3,760만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
101,216,371원
2026년 3월
137,599,719원

세대당 ▲ +55,209원 (+36%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,375만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,989원
월 부과액의 1년 4개월 월 41,691,080원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,302원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,873만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용폐기물 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 을지자원 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 어린이집 장판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 참참건설 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 정기검사 지적사항 보완조치 위한 승강기 소모품류 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 SE엘리베이터 1,056,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.05.06 정문 문주등 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 한일광고 2,681,818원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.05.06 103동 측벽 광고물 철거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 한일광고 2,363,636원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.05.04 저수조 모터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 대한이엔지 1,480,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.31 전기안전관리직무고시정기점검지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 동우씨엠 945,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 대신종합관리 1,626,000원 26.03.30 ~ 27.02.28
2026.03.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 선경회계법인 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.05 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 늘푸른주식회사 1,180,000원 27.03.04 ~ 27.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법