기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동산리

천북휴엔하임퍼스트 관리비 명세서

경상북도 경주시 동산3길 23-59

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,829원 경주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 659세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
659세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
55,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설
주차
763대
CCTV
180대
승강기
21대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026223
천북휴엔하임퍼스트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,271원 372.2 20,607,273
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,771원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 354.4 19,618,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.6 529,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 129,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 329,613
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,682원 412.8 22,855,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,932원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 213.4 11,816,865
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,070원 낮음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 143.7 7,953,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 206원 낮음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.4 135,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,106원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 48.9 2,706,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 369원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 243,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,848원 117.2 6,489,962
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,403원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 16.7 924,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,445원 높음 538% 경주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 100.5 5,565,562
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,245원 776.7 42,996,741
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,571원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 113.9 6,307,486
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,044원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 452.9 25,070,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -598원 비교 자료 없음 -7.1 -393,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,225원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 133.6 7,397,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.4 1,570,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 509원 비교 자료 없음 6.1 335,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 25.9 1,433,425
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 426원 비교 자료 없음 5.1 281,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,600원 150.0 8,303,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,600원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 150.0 8,303,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,646원 중앙값 1,692원/㎡ 높음 8% 1,829 101,253,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,530,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 138만 25.05
  2. 1억 432만 25.06
  3. 1억 1,598만 25.07
  4. 1억 2,316만 25.08
  5. 1억 856만 25.09
  6. 1억 523만 25.10
  7. 1억 530만 25.11
  8. 1억 538만 25.12
  9. 1억 657만 26.01
  10. 1억 312만 26.02
  11. 1억 3,760만 26.03
  12. 1억 125만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
99,640,976원
2026년 4월
101,253,030원

세대당 ▲ +2,446원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,805만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,067원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,303,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,873만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 재활용폐기물 수거업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 을지자원 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 어린이집 장판 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 참참건설 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 정기검사 지적사항 보완조치 위한 승강기 소모품류 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 금액기준 사업자선정지침 수의계약사유에 해당하여 입주자대표회의의결로 수의계약함 SE엘리베이터 1,056,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.05.06 정문 문주등 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 한일광고 2,681,818원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.05.06 103동 측벽 광고물 철거 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 한일광고 2,363,636원 26.05.06 ~ 26.05.20
2026.05.04 저수조 모터 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 대한이엔지 1,480,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.31 전기안전관리직무고시정기점검지원계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 동우씨엠 945,000원 26.03.31 ~ 27.03.30
2026.03.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의의결 대신종합관리 1,626,000원 26.03.30 ~ 27.02.28
2026.03.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 선경회계법인 1,400,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.05 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 늘푸른주식회사 1,180,000원 27.03.04 ~ 27.03.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법