기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실한양수자인파크원 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 칠보로 102

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,682원 수원권선구 대비 낮음 26%
  • 1,394세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,394세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
223,780㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,732대
CCTV
442대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026230
호매실한양수자인파크원 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,779원 272.7 61,027,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,949원 낮음 40% 수원권선구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 261.3 58,477,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 1,499,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 567,320
A04 피복비 직원 근무복 94원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 131,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 83% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.4 322,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,545원 333.5 74,641,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,919원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 142.8 31,949,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,640원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 166.0 37,136,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.8 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,474원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.4 3,448,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,476,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,648원 66.3 14,843,698
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,956원 낮음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 30.9 6,908,472
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,692원 높음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 35.5 7,935,226
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,338원 911.6 203,995,804
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,856원 비교 자료 없음 42.7 9,557,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,877원 비교 자료 없음 11.7 2,616,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,591원 비교 자료 없음 203.0 45,431,600
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -882원 비교 자료 없음 -5.5 -1,229,190
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 873원 비교 자료 없음 5.4 1,216,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,701원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 104.0 23,280,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,733원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 384.6 86,055,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,395원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 127.0 28,429,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.0 3,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 낮음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.5 1,229,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 196원 낮음 93% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 1.2 272,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.0 3,127,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 2.9 657,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,761원 98.2 21,970,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,761원 낮음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 98.2 21,970,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,071원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 26% 1,682 376,478,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,559,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,631만 25.01
  2. 5억 234만 25.02
  3. 4억 5,487만 25.03
  4. 3억 8,655만 25.04
  5. 3억 7,648만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,160만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 6,353원
월 부과액의 5년 5개월 월 21,970,240원 부과 · 0원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,794원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 26억 596만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방재실 CCTV NVR(28번) 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 ㈜에이치글로벌 1,450,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 입주민 페스티벌 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 주식회사 신비한 형제들 181,818원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.09.23 조경수 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 유니크가든 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 스프링클러 보수 세대 천장 마감수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 The(더)룸 인테리어 1,600,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.09.22 자동 심장충격기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 주식회사 라디안 큐바이오 200,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.09.22 토양 잔류농약검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 제일분석센터 주식회사 480,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.22 세대 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 ㈜한양소방 1,000,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.09.21 승강기 수리 (마그네틱스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제4호 현대엘리베이터(주) 수원지사 201,200원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.09.11 헬스장 운동기구 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 영광스포츠 746,000원 26.07.22 ~ 26.09.11
2026.09.07 마스터키용 도어락 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 ㈜거성AMS 650,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면수리 장기수선충당금
2026.08.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.04.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.06.14 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –
2025.04.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2024.10.02 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.09.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2024.08.10 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 장기수선충당금
2024.05.02 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 전면교체 –
2024.04.23 난방·급탕 급탕설비순환펌프 부분수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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