기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실한양수자인파크원 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 칠보로 102

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,705원 수원권선구 대비 낮음 32%
  • 1,394세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,394세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2018.05.31 (8년차)
관리비부과면적
223,780㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,732대
CCTV
442대
승강기
33대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026230
호매실한양수자인파크원 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,310원 282.2 63,161,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,170원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 268.9 60,178,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 50% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.9 1,105,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 531,970
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.6 131,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 871원 낮음 47% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.4 1,214,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,135원 337.2 75,464,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,506원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 146.4 32,767,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,915원 낮음 37% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 167.7 37,519,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,474원 낮음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 15.4 3,448,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.9 1,098,801
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,916원 68.0 15,216,744
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,898원 낮음 39% 수원권선구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 30.5 6,827,118
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,018원 높음 42% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 37.5 8,389,626
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,604원 919.5 205,759,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,856원 비교 자료 없음 42.7 9,557,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9원 비교 자료 없음 0.1 12,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,586원 비교 자료 없음 97.1 21,726,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -911원 비교 자료 없음 -5.7 -1,270,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 901원 비교 자료 없음 5.6 1,256,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,048원 높음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 118.7 26,552,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,568원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 495.7 110,917,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,622원 낮음 35% 수원권선구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 122.2 27,353,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 33% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.0 3,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 낮음 25% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.7 1,270,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.9 1,314,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.9 3,118,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 430원 비교 자료 없음 2.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,761원 98.2 21,970,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,761원 낮음 67% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 98.2 21,970,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,725원 중앙값 2,524원/㎡ 낮음 32% 1,705 381,572,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,198,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,631만 25.01
  2. 5억 234만 25.02
  3. 4억 5,487만 25.03
  4. 3억 8,655만 25.04
  5. 3억 7,648만 25.05
  6. 3억 7,463만 25.06
  7. 4억 4,266만 25.07
  8. 4억 3,685만 25.08
  9. 3억 8,157만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,953만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 6,790원
월 부과액의 5년 9개월 월 21,970,240원 부과 · 3,696,000원 사용
적립률 4.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,196원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 104건
  • 합계 26억 596만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 방재실 CCTV NVR(28번) 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 ㈜에이치글로벌 1,450,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.28 입주민 페스티벌 개최수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 주식회사 신비한 형제들 181,818원 26.10.16 ~ 26.10.17
2026.09.23 조경수 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 유니크가든 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.22 스프링클러 보수 세대 천장 마감수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 The(더)룸 인테리어 1,600,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.09.22 자동 심장충격기 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 주식회사 라디안 큐바이오 200,000원 26.10.19 ~ 26.10.19
2026.09.22 토양 잔류농약검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 제일분석센터 주식회사 480,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.22 세대 스프링클러 헤드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 ㈜한양소방 1,000,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.09.21 승강기 수리 (마그네틱스위치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제4호 현대엘리베이터(주) 수원지사 201,200원 26.09.03 ~ 26.09.05
2026.09.11 헬스장 운동기구 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 영광스포츠 746,000원 26.07.22 ~ 26.09.11
2026.09.07 마스터키용 도어락 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2 제6호 ㈜거성AMS 650,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면수리 장기수선충당금
2026.08.12 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2026.04.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.04.10 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 전면교체 장기수선충당금
2024.09.03 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2024.05.02 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 전면교체 –
2024.04.23 난방·급탕 급탕설비순환펌프 부분수리 –
2024.03.26 난방·급탕 난방설비 – –
2024.03.05 전기·소화·승강기 보안· 방범시설녹화장치 부분수리 장기수선충당금
2024.02.29 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분교체 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법