기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용담동

청주 호미지구 우미린 에듀파크 2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 359

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,359원 청주상당구 대비 낮음 28%
  • 901세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
102,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,194대
CCTV
297대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026242
청주 호미지구 우미린 에듀파크 2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,934원 440.8 44,990,325
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,745원 낮음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 443.9원 대비 403.8 41,216,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.8 1,406,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 175,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,432원 높음 164% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.5 2,191,463
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,419원 489.2 49,932,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,662원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 217.7 22,220,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,975원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 220.5 22,502,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,114원 높음 44% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 36.3 3,706,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.6 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 898,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,261원 64.1 6,542,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,198원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 45.9 4,683,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.1 1,238,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 4.1 420,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,140원 1,184.1 120,860,086
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,499원 높음 96% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 216.3 22,073,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,234원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 611.2 62,380,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,025원 비교 자료 없음 -17.9 -1,824,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,801원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 283.7원 대비 324.9 33,157,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.4 856,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 555원 낮음 63% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 4.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.2 1,653,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,512원 181.1 18,481,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,512원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 181.1 18,481,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,266원 중앙값 3,275원/㎡ 낮음 28% 2,359 240,806,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,633,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,081만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,736만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,302원
월 부과액의 3년 10개월 월 18,481,740원 부과 · 0원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 8,361원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,913만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 수의계약대상-입대의의결 주식회사 백운에프엠 816,550원 26.07.16 ~ 30.07.15
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상-입대의 의결 다율회계법인 1,080,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 4,669,600원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.15 알뜰장터운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상-입대의의결 경아정다함돈가스 3,600,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.11 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(주) 24,400,000원 26.05.11 ~ 26.06.11
2026.05.08 승강기부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 8,900,000원 26.05.08 ~ 26.06.09
2026.05.06 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 29,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.04.28 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 10,565,700원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.03.06 지하주차당 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상-입대의의결 탑스관리(주) 16,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 사무용품(복사기) 임대 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)나우리함께하는사람들 3,600,000원 26.03.13 ~ 29.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법