기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용담동

청주 호미지구 우미린 에듀파크 2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 359

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,946원 청주상당구 대비 높음 15%
  • 901세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
102,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,194대
CCTV
297대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026242
청주 호미지구 우미린 에듀파크 2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,579원 543.6 55,482,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,881원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 502.1 51,249,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,235원 높음 116% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.7 2,013,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 191,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,251원 높음 73% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.9 2,027,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,183원 522.4 53,323,495
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,806원 높음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 219.0 22,350,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,321원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 223.5 22,814,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 927원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.2 835,615
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,059원 높음 141% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 62.3 6,360,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.6 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 898,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,261원 64.1 6,542,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,198원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 45.9 4,683,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.1 1,238,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 4.1 420,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,206원 1,634.9 166,870,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,006원 높음 87% 청주상당구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 150.1 15,322,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,148원 높음 69% 청주상당구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 1,104.7 112,758,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -760원 비교 자료 없음 -6.7 -684,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,878원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 325.5 33,226,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.2 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 988,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.1 1,128,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,017원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.8 1,817,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,512원 181.1 18,481,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,512원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 181.1 18,481,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,742원 중앙값 2,564원/㎡ 높음 15% 2,946 300,701,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,851,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,081만 25.01
  2. 2억 3,687만 25.02
  3. 2억 2,448만 25.03
  4. 2억 2,023만 25.04
  5. 2억 3,392만 25.05
  6. 2억 5,167만 25.06
  7. 3억 70만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,603만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,269원
월 부과액의 4년 3개월 월 18,481,740원 부과 · 28,780,290원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,913만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 수의계약대상-입대의의결 주식회사 백운에프엠 816,550원 26.07.16 ~ 30.07.15
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상-입대의 의결 다율회계법인 1,080,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 4,669,600원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.15 알뜰장터운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상-입대의의결 경아정다함돈가스 3,600,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.11 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(주) 24,400,000원 26.05.11 ~ 26.06.11
2026.05.08 승강기부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 8,900,000원 26.05.08 ~ 26.06.09
2026.05.06 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 29,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.04.28 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 10,565,700원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.03.06 지하주차당 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상-입대의의결 탑스관리(주) 16,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 사무용품(복사기) 임대 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)나우리함께하는사람들 3,600,000원 26.03.13 ~ 29.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.01 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법