기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용담동

청주 호미지구 우미린 에듀파크 2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 359

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,158원 청주상당구 대비 낮음 11%
  • 901세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2018.02.14 (8년차)
관리비부과면적
102,069㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,194대
CCTV
297대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026242
청주 호미지구 우미린 에듀파크 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,584원 446.5 45,576,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,288원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 408.6 41,705,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 1,057,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 167,150
A04 피복비 직원 근무복 496원 비교 자료 없음 4.4 446,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,402원 높음 119% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.2 2,164,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,780원 492.4 50,257,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,297원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 196.8 20,090,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,321원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 223.5 22,814,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.3 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,494원 높음 127% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 57.3 5,850,710
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 72원 비교 자료 없음 0.6 64,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.8 898,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,261원 64.1 6,542,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,198원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 45.9 4,683,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,375원 낮음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.1 1,238,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 4.1 420,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,292원 973.6 99,373,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,467원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 110.1 11,233,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,167원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 495.8 50,606,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -280원 비교 자료 없음 -2.5 -252,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,863원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 316.6 32,313,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.1 2,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 718,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.6 881,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,017원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.8 1,817,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,512원 181.1 18,481,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,512원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 181.1 18,481,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,430원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 11% 2,158 220,231,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,446,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,081만 25.01
  2. 2억 3,687만 25.02
  3. 2억 2,448만 25.03
  4. 2억 2,023만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,835만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,997원
월 부과액의 4년 2개월 월 18,481,740원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,913만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 공동주택 관리업무 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정 수의계약대상-입대의의결 주식회사 백운에프엠 816,550원 26.07.16 ~ 30.07.15
2026.06.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상-입대의 의결 다율회계법인 1,080,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 4,669,600원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.15 알뜰장터운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상-입대의의결 경아정다함돈가스 3,600,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.11 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(주) 24,400,000원 26.05.11 ~ 26.06.11
2026.05.08 승강기부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 8,900,000원 26.05.08 ~ 26.06.09
2026.05.06 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 29,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.04.28 승강기부품교체계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 10,565,700원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.03.06 지하주차당 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약대상-입대의의결 탑스관리(주) 16,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.06 사무용품(복사기) 임대 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)나우리함께하는사람들 3,600,000원 26.03.13 ~ 29.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 19건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.26 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2025.10.01 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 전면교체 장기수선충당금
2025.10.01 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.08.29 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금
2025.07.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.07.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2025.03.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 장기수선충당금
2025.02.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금
2024.11.30 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분수리 장기수선충당금
2024.06.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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