기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 연창리

양우내안애 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 미륵길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,939원 양양군 대비 0%
  • 209세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2018.05.28 (8년차)
관리비부과면적
23,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
212대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026244
양우내안애 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,991원 408.1 9,403,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,211원 낮음 15% 양양군 중앙값 ㎡당 441.5원 대비 373.8 8,613,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 28% 양양군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 173,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 979원 높음 79% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.9 204,550
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 517원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.3 284,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,527원 485.5 11,187,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,496원 0% 양양군 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 131.5 3,029,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,777원 낮음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 318.1원 대비 261.0 6,014,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,974원 높음 52% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 45.1 1,039,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,070원 비교 자료 없음 36.9 850,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,211원 높음 52% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,762원 106.7 2,458,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,306원 높음 91% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.1 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,858원 높음 52% 양양군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 62.2 1,433,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 598원 비교 자료 없음 5.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,063원 735.2 16,942,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,067원 높음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 64.1 1,477,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,839원 높음 39% 양양군 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 461.1 10,625,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 비교 자료 없음 0.5 11,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,491원 높음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 140.5 3,237,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 4% 양양군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,967원 높음 28% 양양군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.9 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 높음 28% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.1 463,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,410원 203.3 4,683,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,410원 낮음 1% 양양군 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 203.3 4,683,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,754원 중앙값 1,939원/㎡ 0% 1,939 44,674,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,671만 25.01
  2. 4,418만 25.02
  3. 4,452만 25.03
  4. 4,467만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,262만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,925원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,683,640원 부과 · 275,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,544원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 4,881만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 cctv카메라 교체이전계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의제6호 제이에이치 534,545원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 지하 집수정 배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 윌로 펌프 서비스 속초 센터 300,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
2026.06.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6호 우영회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.14 보도블록 및 경계석 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 공사 미래토건 3,263,636원 26.05.14 ~ 26.05.28
2026.03.19 조경수전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대동나무병원 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,600,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.03 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 선율회계법인 385,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.01 홈네트워크 설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 제4호 코맥스씨에스 9,279,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 전기시설 점검대행업체 선정결과 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 제일전기안전기술공사 15,272,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 (주)제일전기안전기술공사 15,272,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법