기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 연창리

양우내안애 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 미륵길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,991원 양양군 대비 0%
  • 209세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2018.05.28 (8년차)
관리비부과면적
23,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
212대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026244
양우내안애 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,399원 393.6 9,070,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,895원 낮음 24% 양양군 중앙값 ㎡당 484.9원 대비 370.9 8,547,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 37% 양양군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 158,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 888원 높음 77% 양양군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.1 185,570
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 낮음 42% 양양군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 58% 양양군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.4 124,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,650원 459.4 10,585,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,374원 낮음 21% 양양군 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 103.2 2,377,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,837원 낮음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 261.5 6,026,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,158원 높음 60% 양양군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 46.8 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,070원 비교 자료 없음 36.9 850,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,211원 높음 37% 양양군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,762원 106.7 2,458,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,306원 높음 105% 양양군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 39.1 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,858원 높음 50% 양양군 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 62.2 1,433,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 598원 비교 자료 없음 5.4 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,218원 809.2 18,646,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,244원 높음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 65.7 1,513,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,478원 높음 66% 양양군 중앙값 ㎡당 325.8원 대비 539.4 12,430,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,502원 높음 11% 양양군 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 140.6 3,239,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 낮음 2% 양양군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.0 507,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,488원 높음 12% 양양군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.6 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.9 434,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,493원 222.1 5,118,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,493원 낮음 3% 양양군 중앙값 ㎡당 228.1원 대비 222.1 5,118,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,522원 중앙값 1,985원/㎡ 0% 1,991 45,880,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 263,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,671만 25.01
  2. 4,418만 25.02
  3. 4,452만 25.03
  4. 4,467만 25.04
  5. 4,461만 25.05
  6. 4,639만 25.06
  7. 5,526만 25.07
  8. 5,578만 25.08
  9. 4,566만 25.09
  10. 4,588만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,835만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,475원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,118,950원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,428원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 4,881만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 cctv카메라 교체이전계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의제6호 제이에이치 534,545원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 지하 집수정 배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 윌로 펌프 서비스 속초 센터 300,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
2026.06.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6호 우영회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.14 보도블록 및 경계석 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 공사 미래토건 3,263,636원 26.05.14 ~ 26.05.28
2026.03.19 조경수전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대동나무병원 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,600,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.03 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 선율회계법인 385,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.01 홈네트워크 설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 제4호 코맥스씨에스 9,279,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 전기시설 점검대행업체 선정결과 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 제일전기안전기술공사 15,272,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 (주)제일전기안전기술공사 15,272,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법