기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 연창리

양우내안애 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 미륵길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,977원 양양군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 209세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2018.05.28 (8년차)
관리비부과면적
23,044㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
212대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026244
양우내안애 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,891원 407.1 9,382,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,837원 낮음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 379.4 8,743,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 59% 양양군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.3 145,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 905원 높음 77% 양양군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.2 189,090
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 낮음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 12.3 283,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,071원 481.3 11,091,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,872원 낮음 17% 양양군 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 107.7 2,481,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,494원 낮음 1% 양양군 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 276.6 6,373,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,424원 높음 61% 양양군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 49.2 1,133,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,070원 비교 자료 없음 36.9 850,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,211원 높음 66% 양양군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,283원 93.3 2,149,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,994원 낮음 8% 양양군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.1 416,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,891원 높음 53% 양양군 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 71.6 1,649,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 399원 비교 자료 없음 3.6 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,168원 754.3 17,382,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,710원 낮음 7% 양양군 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 51.8 1,193,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,503원 높음 60% 양양군 중앙값 ㎡당 298.0원 대비 476.2 10,973,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 비교 자료 없음 3.5 81,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,106원 높음 38% 양양군 중앙값 ㎡당 112.7원 대비 155.1 3,575,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 3% 양양군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,967원 높음 20% 양양군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.9 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,078원 높음 4% 양양군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.9 434,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,575원 241.0 5,554,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,575원 낮음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 241.0 5,554,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,988원 중앙값 2,031원/㎡ 낮음 3% 1,977 45,559,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 409,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,639만 25.06
  2. 5,526만 25.07
  3. 5,578만 25.08
  4. 4,566만 25.09
  5. 4,588만 25.10
  6. 4,491만 25.11
  7. 4,621만 25.12
  8. 4,711만 26.01
  9. 4,545만 26.02
  10. 4,533만 26.03
  11. 4,458만 26.04
  12. 4,556만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
44,610,190원
2026년 5월
45,559,590원

세대당 ▲ +4,542원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,517만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,696원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,554,260원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 12,605원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 4,881만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 cctv카메라 교체이전계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의제6호 제이에이치 534,545원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.29 지하 집수정 배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의6호 윌로 펌프 서비스 속초 센터 300,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
2026.06.25 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2제6호 우영회계법인 850,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.14 보도블록 및 경계석 침하 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 공사 미래토건 3,263,636원 26.05.14 ~ 26.05.28
2026.03.19 조경수전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대동나무병원 4,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,600,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
2026.03.03 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호 선율회계법인 385,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.01 홈네트워크 설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2 제4호 코맥스씨에스 9,279,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 전기시설 점검대행업체 선정결과 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 제일전기안전기술공사 15,272,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행평가 (주)제일전기안전기술공사 15,272,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법