기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

경산삼도뷰엔빌W아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로222길 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,885원 경산시 대비 낮음 3%
  • 1,213세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,213세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2018.07.31 (8년차)
관리비부과면적
129,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
1,549대
CCTV
452대
승강기
41대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026245
경산삼도뷰엔빌W아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,332원 303.8 39,218,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,614원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 278.3 35,921,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 1,034,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 56% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 124,960
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 66% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.4 1,993,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,035원 470.1 60,692,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,335원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 209.9 27,092,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,366원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 182.0 23,491,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,083원 높음 82% 경산시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 57.2 7,379,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 931원 비교 자료 없음 8.7 1,129,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 800,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,426원 60.4 7,794,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,395원 높음 11% 경산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.1 1,691,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,031원 높음 222% 경산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 47.3 6,102,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,374원 924.3 119,327,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,923원 높음 71% 경산시 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 159.0 20,528,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,350원 높음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 482.5 62,287,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,150원 높음 18471% 경산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 10.8 1,394,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,264원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 218.6 28,219,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 1% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 2,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 낮음 17% 경산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.1 661,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 635원 낮음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.0 770,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 28% 경산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.5 2,650,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,407원 126.0 16,262,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,407원 낮음 32% 경산시 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 126.0 16,262,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,573원 중앙값 1,953원/㎡ 낮음 3% 1,885 243,295,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,382,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,330만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,647만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,156원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,262,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,494원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 3,188만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 하수배관막힘 소통작업(103동6~7라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 (주)하수구대마왕 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 190,909원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.20 출장세차 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]6호에 의거 수의계약 원모어솔루션 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 오수배관막힘소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 10호에 의거 수의계약 365설비 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.08.20 분리수거용 전동운반구 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]2호에 의거 수의계약 에코씨엠 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 감지기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]2호에 의거 수의계약 (주)선우이엔지 1,384,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 스크린골프장빔프로젝터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]6호에 의거 수의계약 (주)지앤플렉스 2,350,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.07.20 셔틀2호기 부품교체공사(엔코더 및 샤프트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,855,000원 26.06.13 ~ 26.06.16
2026.07.20 부스터펌프 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 윌로솔루션 500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.07.20 스프링클러 헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 (주)상원소방 150,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법