기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

경산삼도뷰엔빌W아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로222길 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,810원 경산시 대비 낮음 3%
  • 1,213세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,213세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2018.07.31 (8년차)
관리비부과면적
129,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
1,549대
CCTV
452대
승강기
41대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026245
경산삼도뷰엔빌W아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,138원 273.8 35,344,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,774원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 261.0 33,690,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.3 807,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 44% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 157,612
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 3.6 460,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,080원 442.4 57,108,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,910원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 196.5 25,363,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,824원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 176.9 22,833,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 3% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,096원 높음 48% 경산시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 47.9 6,182,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 931원 비교 자료 없음 8.7 1,129,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 800,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,665원 53.2 6,871,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 660원 낮음 57% 경산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.2 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,967원 높음 127% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 46.7 6,024,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 39원 비교 자료 없음 0.4 47,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,351원 914.7 118,087,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,383원 높음 103% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 163.3 21,085,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,404원 높음 20% 경산시 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 464.2 59,927,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -722원 비교 자료 없음 -6.8 -875,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,656원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 241.1 31,120,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 2,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 낮음 18% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.4 566,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 638원 낮음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.0 774,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,185원 높음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.5 2,650,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,407원 126.0 16,262,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,407원 낮음 34% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 126.0 16,262,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,642원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 3% 1,810 233,674,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,841,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,330만 25.01
  2. 2억 5,463만 25.02
  3. 2억 3,225만 25.03
  4. 2억 3,367만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,755만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,699원
월 부과액의 2년 5개월 월 16,262,760원 부과 · 137,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 3,188만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 하수배관막힘 소통작업(103동6~7라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 (주)하수구대마왕 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 190,909원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.20 출장세차 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]6호에 의거 수의계약 원모어솔루션 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 오수배관막힘소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 10호에 의거 수의계약 365설비 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.08.20 분리수거용 전동운반구 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]2호에 의거 수의계약 에코씨엠 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 감지기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]2호에 의거 수의계약 (주)선우이엔지 1,384,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 스크린골프장빔프로젝터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]6호에 의거 수의계약 (주)지앤플렉스 2,350,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.07.20 셔틀2호기 부품교체공사(엔코더 및 샤프트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,855,000원 26.06.13 ~ 26.06.16
2026.07.20 부스터펌프 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 윌로솔루션 500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.07.20 스프링클러 헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 (주)상원소방 150,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.03 급수·위생·가스 – – –
2026.08.03 전기·소화·승강기 – – –
2026.06.23 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 – –
2026.06.19 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 전면교체 장기수선충당금
2026.06.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.06.15 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 전면교체 장기수선충당금
2026.04.10 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전체교체 장기수선충당금
2026.02.24 건물 내부 – 부분수리 –
2025.12.31 건물 내부 – – –
2025.12.17 건물 내부 내부페인트칠 – –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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