기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 백천동

경산삼도뷰엔빌W아파트 관리비 명세서

경상북도 경산시 경청로222길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,115원 경산시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,213세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,213세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2018.07.31 (8년차)
관리비부과면적
129,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
1,549대
CCTV
452대
승강기
41대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026245
경산삼도뷰엔빌W아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,299원 294.1 37,965,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,005원 낮음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 379.4원 대비 281.9 36,395,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 4% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 957,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 40% 경산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 159,130
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.9 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 74% 경산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.6 333,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,006원 469.9 60,656,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,270원 높음 21% 경산시 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 209.3 27,013,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,278원 낮음 22% 경산시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 190.5 24,597,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 10% 경산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,207원 높음 39% 경산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 48.9 6,315,650
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 931원 비교 자료 없음 8.7 1,129,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 높음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 800,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,898원 149.4 19,284,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,854원 높음 478% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 36.2 4,675,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,044원 높음 645% 경산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 113.2 14,609,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,473원 1,075.6 138,856,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,496원 높음 153% 경산시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 249.0 32,139,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,681원 높음 26% 경산시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 532.6 68,753,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,121원 비교 자료 없음 -10.5 -1,359,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,003원 높음 9% 경산시 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 253.7 32,754,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 2% 경산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 2,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 19% 경산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 574,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 636원 낮음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 6.0 771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 8% 경산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.1 2,330,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,407원 126.0 16,262,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,407원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 126.0 16,262,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,083원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 6% 2,115 273,026,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,370,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,225만 25.03
  2. 2억 3,367만 25.04
  3. 2억 2,777만 25.05
  4. 2억 3,033만 25.06
  5. 2억 5,497만 25.07
  6. 2억 8,290만 25.08
  7. 3억 718만 25.09
  8. 2억 5,694만 25.10
  9. 2억 3,500만 25.11
  10. 2억 3,881만 25.12
  11. 2억 5,743만 26.01
  12. 2억 7,303만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
254,634,802원
2026년 2월
273,026,098원

세대당 ▲ +15,161원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,995만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,035원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,262,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 5억 3,188만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 하수배관막힘 소통작업(103동6~7라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 (주)하수구대마왕 1,200,000원 26.07.29 ~ 26.08.03
2026.08.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]1호에 의거 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 190,909원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.08.20 출장세차 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]6호에 의거 수의계약 원모어솔루션 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 오수배관막힘소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 10호에 의거 수의계약 365설비 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.08.20 분리수거용 전동운반구 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]2호에 의거 수의계약 에코씨엠 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 감지기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]2호에 의거 수의계약 (주)선우이엔지 1,384,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.08.20 스크린골프장빔프로젝터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]6호에 의거 수의계약 (주)지앤플렉스 2,350,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.07.20 셔틀2호기 부품교체공사(엔코더 및 샤프트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,855,000원 26.06.13 ~ 26.06.16
2026.07.20 부스터펌프 베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 윌로솔루션 500,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.07.20 스프링클러 헤드 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토부 고시 제○○동 ○○호 [별표2]10호에 의거 수의계약 (주)상원소방 150,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법