기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 상남리

덕하한양수자인아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕하로 182

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,179원 울주군 대비 높음 13%
  • 572세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.05.21 (8년차)
관리비부과면적
50,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
579대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026251
덕하한양수자인아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,061원 546.0 27,491,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,600원 높음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 529.4 26,655,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 250,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 119,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 279% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 333,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,992원 522.5 26,307,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,787원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 247.5 12,461,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,395원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 265.8 13,381,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 37원 낮음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 0.4 21,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 442,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,375원 38.3 1,930,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,644원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.7 940,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,732원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 990,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,348원 958.3 48,246,949
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,212원 높음 121% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 195.6 9,845,519
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,746원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 428.8 21,590,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -248원 비교 자료 없음 -2.8 -141,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,623원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 257.0 12,940,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.3 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 1391% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 15.3 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.3 1,071,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,013원 113.8 5,727,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,013원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 113.8 5,727,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,790원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 13% 2,179 109,703,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,225,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,412만 25.01
  2. 1억 970만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,455만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,028원
월 부과액의 6년 7개월 월 5,727,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,882만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 103동1호 승강기 벤클러치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 다인엘리베이터 930,500원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.19 경비실 cctv송출불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 하이정보통신 350,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 CCTV 경비실 모니터링 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 5백만원 이하 긴급공사 주식회사 하이정보통신 350,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 6,262,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 삼성화재해상보험 56,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 6,351,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 112,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.30 CCTV카메라 1개소 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 5백만원 이하 긴급공사 주식회사 하이정보통신 450,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.24 102동1호 승강기내 카메라 케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 하이정보통신 450,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법