기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 상남리

덕하한양수자인아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕하로 182

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,230원 울주군 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 572세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.05.21 (8년차)
관리비부과면적
50,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
579대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026251
덕하한양수자인아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,936원 567.3 28,563,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,467원 높음 60% 울주군 중앙값 ㎡당 344.6원 대비 550.6 27,722,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 330,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 118,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 비교 자료 없음 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 286,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,893원 532.7 26,822,517
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,393원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 254.4 12,808,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,726원 높음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 269.5 13,571,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 442,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,263원 48.4 2,438,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,699원 낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.3 971,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,115원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.0 1,209,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 5.1 256,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,147원 967.4 48,704,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,408원 높음 134% 울주군 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 175.0 8,813,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,364원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 458.6 23,088,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 낮음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 72,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,882원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 248.6 12,516,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.6 1,390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 469% 울주군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 17.2 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.4 775,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 높음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.5 1,183,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,013원 113.8 5,727,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,013원 낮음 50% 울주군 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 113.8 5,727,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,251원 중앙값 1,890원/㎡ 높음 18% 2,230 112,255,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,255,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 634만 25.04
  2. 1억 708만 25.05
  3. 1억 1,582만 25.06
  4. 1억 3,655만 25.07
  5. 1억 4,642만 25.08
  6. 1억 2,004만 25.09
  7. 1억 995만 25.10
  8. 1억 904만 25.11
  9. 1억 1,316만 25.12
  10. 1억 1,628만 26.01
  11. 1억 1,238만 26.02
  12. 1억 1,226만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
109,854,757원
2026년 3월
112,255,591원

세대당 ▲ +4,197원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,978만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,118원
월 부과액의 8년 2개월 월 5,727,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,980원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,882만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 103동1호 승강기 벤클러치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 다인엘리베이터 930,500원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.19 경비실 cctv송출불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 하이정보통신 350,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 CCTV 경비실 모니터링 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 5백만원 이하 긴급공사 주식회사 하이정보통신 350,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 6,262,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 삼성화재해상보험 56,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 6,351,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 112,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.30 CCTV카메라 1개소 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 5백만원 이하 긴급공사 주식회사 하이정보통신 450,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.24 102동1호 승강기내 카메라 케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 하이정보통신 450,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법