기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 상남리

덕하한양수자인아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 덕하로 182

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,384원 울주군 대비 높음 6%
  • 572세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2018.05.21 (8년차)
관리비부과면적
50,348㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
579대
CCTV
128대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026251
덕하한양수자인아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,312원 548.9 27,634,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,993원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 533.9 26,880,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 434원 낮음 47% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.9 248,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 104,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 401,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,568원 517.7 26,064,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,692원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 246.4 12,407,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,102원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 263.3원 대비 262.5 13,214,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 442,417
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,290원 37.4 1,882,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,483원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.8 848,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,359원 낮음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.4 777,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 5.1 256,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,684원 1,166.6 58,735,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,987원 높음 102% 울주군 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 147.5 7,428,419
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,337원 낮음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 658.1원 대비 651.4 32,796,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,033원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 284.4 14,318,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.5 1,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,510원 높음 571% 울주군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 17.2 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,326원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.1 758,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,070원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.5 1,183,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,013원 113.8 5,727,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,013원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 113.8 5,727,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,867원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 6% 2,384 120,043,645

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,392,786원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,412만 25.01
  2. 1억 970만 25.02
  3. 1억 985만 25.03
  4. 1억 634만 25.04
  5. 1억 708만 25.05
  6. 1억 1,582만 25.06
  7. 1억 3,655만 25.07
  8. 1억 4,642만 25.08
  9. 1억 2,004만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 757만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 10,081원
월 부과액의 7년 5개월 월 5,727,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,798원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,882만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 103동1호 승강기 벤클러치 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 다인엘리베이터 930,500원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.06.19 경비실 cctv송출불량 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 하이정보통신 350,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 CCTV 경비실 모니터링 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 5백만원 이하 긴급공사 주식회사 하이정보통신 350,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 안세회계법인 1,200,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 6,262,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 삼성화재해상보험 56,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 6,351,300원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침에 따라 수의계약 메리츠화재 112,000원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.30 CCTV카메라 1개소 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 5백만원 이하 긴급공사 주식회사 하이정보통신 450,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.24 102동1호 승강기내 카메라 케이블 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리옵자 및 사업자선정지침의거 5백만원이하 긴급공사 하이정보통신 450,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법