기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

행정타운 두산위브 더 파크 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당3길 147

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,759원 천안동남구 대비 높음 35%
  • 1,105세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,105세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2018.05.24 (8년차)
관리비부과면적
122,322㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,330대
CCTV
200대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026252
행정타운 두산위브 더 파크 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,915원 351.5 43,000,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,088원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 335.0 40,981,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.7 946,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 171,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 878,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,350원 481.9 58,951,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,970원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 198.5 24,276,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,043원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 235.3 28,777,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.7 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,408원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.8 3,765,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,162원 비교 자료 없음 10.5 1,284,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 30원 낮음 94% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.3 33,638
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,420원 39.9 4,884,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,864원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.9 3,164,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,556원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.1 1,719,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,634원 1,686.0 206,230,215
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,300원 비교 자료 없음 291.8 35,691,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,764원 비교 자료 없음 350.2 42,834,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,255원 비교 자료 없음 237.2 29,011,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,616원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 141.1 17,255,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,121원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 425.7 52,068,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 204원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 225,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,142원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 191.0 23,362,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.8 2,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 718원 낮음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.5 793,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,826원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.5 2,017,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 2.5 299,995
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,142원 200.0 24,466,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,142원 낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 200.0 24,466,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,460원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 35% 2,759 337,533,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,903,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 451만 25.01
  2. 3억 9,080만 25.02
  3. 3억 3,753만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,463만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,439원
월 부과액의 3년 11개월 월 24,466,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 2,054만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하 휀룸실 유도방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026년 07월 제4호의 안) (주)유일건설 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.10.10
2026.07.29 아파트 실내소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 기존사업자 사업수행실적 평가 후, 입주자대표회의 의결로 재계약(2026.06.22. 제1호의 안) (주)하나종합관리 12,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 아파트 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 기존사업자 사업수행실적 평가 후, 입주자대표회의 의결로 재계약(2026.06.22. 제2호의 안) (주)코맥스씨에스 26,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 2025년도 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026.05.29. 제4호의 안) 회계법인 원지 1,250,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.12 2025년도 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026.05.29. 제4호의 안) 회계법인 원지 1,250,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.02 맘카페 커피머신 렌탈 계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 연장 계약(2026.05.29. 제5호의 안) (주)휴니크 0원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.06.02 맘카페 커피머신 렌탈 계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 기존사업자 사업수행실적 평가 실시 후 입주자대표회의 의결로 선정(2026.05.29. 제5호의 안) (주)휴니크 0원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.06.01 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026.05.29. 제3호의 안) (주)충남전기안전진단 2,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026.05.29. 제3호의 안) (주)충남전기안전진단 2,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 생활폐기물(플라스틱) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 기존사업자 사업수행실적 평가 후, 입주자대표회의 의결로 재계약(2026.05.29.제2호의안) (주)용성테크 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.31 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법