기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청당동

행정타운 두산위브 더 파크 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청당3길 147

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,585원 천안동남구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,105세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,105세대
동수 · 최고층
15개 동 · 26층
사용승인
2018.05.24 (8년차)
관리비부과면적
122,322㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,330대
CCTV
200대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026252
행정타운 두산위브 더 파크 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,790원 359.4 43,967,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,750원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 341.0 41,713,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.6 1,170,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 153,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 165% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 824,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,202원 471.6 57,682,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,923원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 198.0 24,224,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,173원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 227.4 27,816,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 738원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,176원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.7 3,509,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,162원 비교 자료 없음 10.5 1,284,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 30원 낮음 95% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.3 33,638
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,516원 40.8 4,989,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,153원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.5 3,484,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,362원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 12.3 1,505,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 272,685원 2,463.3 301,317,294
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,180원 비교 자료 없음 272.6 33,348,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,883원 비교 자료 없음 983.6 120,315,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,332원 비교 자료 없음 310.1 37,936,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,683원 높음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 168.8 20,644,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,616원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 466.3 57,036,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 낮음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 342,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,847원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 197.4 24,140,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 2,630,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.1 1,483,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,097원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 18.9 2,317,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,014원 비교 자료 없음 9.2 1,120,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,680원 250.1 30,586,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,680원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 250.1 30,586,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,873원 중앙값 2,208원/㎡ 높음 62% 3,585 438,544,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,256,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,080만 25.02
  2. 3억 3,753만 25.03
  3. 2억 9,516만 25.04
  4. 2억 8,234만 25.05
  5. 2억 6,980만 25.06
  6. 3억 1,594만 25.07
  7. 3억 3,089만 25.08
  8. 2억 6,904만 25.09
  9. 2억 6,616만 25.10
  10. 3억 1,185만 25.11
  11. 3억 9,099만 25.12
  12. 4억 3,854만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
404,513,294원
2026년 1월
438,544,238원

세대당 ▲ +30,797원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,716만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 11,095원
월 부과액의 3년 8개월 월 30,586,930원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 2,054만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하 휀룸실 유도방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026년 07월 제4호의 안) (주)유일건설 1,700,000원 26.09.10 ~ 26.10.10
2026.07.29 아파트 실내소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 기존사업자 사업수행실적 평가 후, 입주자대표회의 의결로 재계약(2026.06.22. 제1호의 안) (주)하나종합관리 12,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.22 아파트 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 기존사업자 사업수행실적 평가 후, 입주자대표회의 의결로 재계약(2026.06.22. 제2호의 안) (주)코맥스씨에스 26,520,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 2025년도 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026.05.29. 제4호의 안) 회계법인 원지 1,250,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.06.12 2025년도 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026.05.29. 제4호의 안) 회계법인 원지 1,250,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
2026.06.02 맘카페 커피머신 렌탈 계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 연장 계약(2026.05.29. 제5호의 안) (주)휴니크 0원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.06.02 맘카페 커피머신 렌탈 계약 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 기존사업자 사업수행실적 평가 실시 후 입주자대표회의 의결로 선정(2026.05.29. 제5호의 안) (주)휴니크 0원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.06.01 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026.05.29. 제3호의 안) (주)충남전기안전진단 2,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약 대상 항목(2026.05.29. 제3호의 안) (주)충남전기안전진단 2,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 생활폐기물(플라스틱) 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 의거 기존사업자 사업수행실적 평가 후, 입주자대표회의 의결로 재계약(2026.05.29.제2호의안) (주)용성테크 0원 26.06.01 ~ 27.05.31
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법