기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성만세구 새솔동

송산이지더원레이크뷰아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 수노을1로 191

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,560원 화성만세구 대비 높음 10%
  • 782세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
782세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2018.01.26 (8년차)
관리비부과면적
85,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라인건설(주)
주차
1,215대
CCTV
192대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성만세구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026260
송산이지더원레이크뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성만세구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,094원 366.6 31,353,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,817원 낮음 23% 화성만세구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 318.4 27,227,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 816원 낮음 31% 화성만세구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 637,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 12% 화성만세구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 173,550
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.2 192,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,949원 높음 280% 화성만세구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 36.1 3,087,985
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,046원 503.3 43,045,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,093원 높음 9% 화성만세구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 220.3 18,840,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,899원 높음 22% 화성만세구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 227.7 19,471,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 16% 화성만세구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 436,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,684원 높음 49% 화성만세구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.8 3,663,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 90원 비교 자료 없음 0.8 70,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 높음 20% 화성만세구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 564,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,127원 184.0 15,739,513
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,857원 높음 179% 화성만세구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 90.1 7,708,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,103원 높음 278% 화성만세구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 83.2 7,118,263
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,168원 비교 자료 없음 10.7 913,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,002원 1,435.6 122,775,732
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,723원 높음 627% 화성만세구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 408.9 34,973,288
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,914원 높음 5% 화성만세구 중앙값 ㎡당 104.1원 대비 108.9 9,316,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,951원 비교 자료 없음 -356.2 -30,459,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,757원 높음 27% 화성만세구 중앙값 ㎡당 280.1원 대비 354.4 30,307,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,373원 높음 3% 화성만세구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 140.6 12,021,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,379원 높음 26% 화성만세구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 497.2 42,524,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,098원 비교 자료 없음 -10.0 -858,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,853원 높음 14% 화성만세구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 227.3 19,435,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 2% 화성만세구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 1,902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,558원 높음 86% 화성만세구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.4 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,062원 높음 1% 화성만세구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.9 1,612,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,658원 70.0 5,988,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,658원 낮음 38% 화성만세구 중앙값 ㎡당 113.0원 대비 70.0 5,988,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,927원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 10% 2,560 218,903,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,115,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,346만 25.01
  2. 2억 7,179만 25.02
  3. 2억 3,965만 25.03
  4. 2억 1,890만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,606만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,280원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,988,800원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 2,891원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 11억 3,435만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 고층부 급수 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 에 따름 (주)우림펌프테크 1,600,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2026.10.08 승강기사고배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(소액) 대한주택관리사협회공제사업단 116,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.10 승강기사고배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 (대표회의 의결) 대한주택관리협회 공제사업단 116,000원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.09.10 전기차 충전기 설치 및 관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.11.01 ~ 33.10.31
2026.09.02 205동,208동 2호기 승강기 쉬브 로프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(대표회의 의결) (주)우신엘리베이터 23,360,000원 26.09.03 ~ 26.09.21
2026.08.18 열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(소액) (주)이레시스템 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.05 203동 1.2호라인 11층 급탕 신축관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급(대표회의 의결) 한국난방관리(주) 910,000원 26.08.07 ~ 26.08.25
2026.08.05 203동2호기 승강기 쉬브 로프 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(대표회의 의결) (주)우신엘리베이터 10,900,000원 26.08.01 ~ 26.08.07
2026.08.04 대형폐기물장 화단정리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(소액) 현진건기 1,700,000원 26.08.06 ~ 26.08.10
2026.07.01 급수펌프 인버터 교체 및 모터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(소액) 케이엠 펌프 1,640,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기조속기(과속조절기) 전면교체 장기수선충당금
2025.07.30 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법