기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부 디 이스트 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 신부8길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,804원 천안동남구 대비 낮음 15%
  • 2,144세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,144세대
동수 · 최고층
23개 동 · 32층
사용승인
2018.05.30 (8년차)
관리비부과면적
209,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
2,527대
CCTV
459대
승강기
49대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026261
신부 디 이스트 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,640원 313.7 65,691,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,842원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 295.3 61,838,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 1,607,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 194,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 1,943,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,455원 434.7 91,024,298
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,021원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 184.5 38,637,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,710원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 212.0 44,401,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 28% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 714,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.9 6,050,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.3 68,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 1,151,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,674원 47.8 10,020,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,106원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.8 6,659,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,568원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.0 3,360,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,679원 887.4 185,839,172
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,802원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 161.8 33,879,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,377원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 433.9 90,855,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,506원 높음 806% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 15.4 3,228,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,622원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 211.1 44,212,872
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.2 5,060,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 832원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.5 1,783,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,181원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 32.6 6,819,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,720원 120.0 25,127,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,720원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 120.0 25,127,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,167원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 15% 1,804 377,702,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,886,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,475만 25.01
  2. 3억 7,770만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,785만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 945원
월 부과액의 8개월 월 25,127,180원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,482만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 소프트웨어 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 이지스엔터프라이즈(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.05.26 기계설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 인정이엔지(주) 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)소신소방 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 부대시설 강화도어 설치공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 아이디플렌(주) 4,990,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
2026.05.06 단지내 관목 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)자연과 사람들 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 103동 데크설치 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 미계약으로 인한 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.04.01 수목수독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 과반수 찬성 더드림조경 2,850,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 재활용품 수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 과반수 찬성 용성테크 20,582,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 수목소독(소나무재선충 방제)용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,700,000원 –
2026.01.30 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 과반수 찬성 다산인프라(주) 2,600,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법