기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신부동

신부 디 이스트 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 신부8길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,888원 천안동남구 대비 낮음 11%
  • 2,144세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,144세대
동수 · 최고층
23개 동 · 32층
사용승인
2018.05.30 (8년차)
관리비부과면적
209,416㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
2,527대
CCTV
459대
승강기
49대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 14 · 경비 11 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10026261
신부 디 이스트 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,564원 323.2 67,673,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,870원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 295.6 61,897,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.4 2,185,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 169,700
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 449,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,313원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.4 2,815,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,670원 436.9 91,484,816
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,968원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 184.0 38,524,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,642원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 211.3 44,256,208
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 32.2 6,753,610
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.3 68,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 1,151,788
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,779원 59.2 12,389,263
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,997원 높음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 40.9 8,569,963
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,781원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 18.2 3,819,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,714원 939.0 196,635,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,585원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 118.6 24,839,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,670원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 529.0 110,779,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,736원 높음 298% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 17.8 3,721,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,744원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 212.4 44,474,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.2 5,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 536원 낮음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.5 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,080원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.5 6,602,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,699원 130.0 27,226,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,699원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 130.0 27,226,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,426원 중앙값 2,110원/㎡ 낮음 11% 1,888 395,409,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,919,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,475만 25.01
  2. 3억 7,770만 25.02
  3. 3억 7,698만 25.03
  4. 3억 6,818만 25.04
  5. 3억 7,281만 25.05
  6. 3억 9,199만 25.06
  7. 4억 7,600만 25.07
  8. 4억 7,774만 25.08
  9. 4억 395만 25.09
  10. 3억 8,002만 25.10
  11. 3억 7,934만 25.11
  12. 3억 9,541만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,240만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,731원
월 부과액의 1년 1개월 월 27,226,630원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,482만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 소프트웨어 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 이지스엔터프라이즈(주) 2,400,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.05.26 기계설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 인정이엔지(주) 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)소신소방 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 부대시설 강화도어 설치공사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 아이디플렌(주) 4,990,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
2026.05.06 단지내 관목 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 (주)자연과 사람들 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 103동 데크설치 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 미계약으로 인한 차순위업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.04.01 수목수독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 과반수 찬성 더드림조경 2,850,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 재활용품 수거 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 과반수 찬성 용성테크 20,582,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.11 수목소독(소나무재선충 방제)용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,700,000원 –
2026.01.30 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 과반수 찬성 다산인프라(주) 2,600,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법